Doppelhaushälfte zum Kauf

729000 €729.000 €

5.786 €/m²

4 Zimmer  •  126 m²  •  267 m² Grundstück

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Paunzhausen (85307)

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? Objektbeschreibung

Warum neu bauen, wenn Sie sofort einziehen können?

KFW Darlehen in Höhen von 100.000 Euro zu 2,6% kann bei Interesse übernommen werden.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Kombination aus modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einer nahezu unverbaubaren Lage - ohne Bauzeit, ohne Stress und ohne unkalkulierbare Kosten.

Das Haus ist vollständig fertiggestellt und präsentiert sich in einem Zustand, der einem Neubau entspricht. Große Fensterflächen und vier Terrassentüren sorgen für helle, offene Räume und ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Auf drei Seiten grenzen offene Wiesen an das Grundstück. Keine direkte Bebauung, keine Enge - stattdessen Ruhe, Licht und Privatsphäre.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Hinweis

Die Doppelhaushälfte ist im Rahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) rechtlich sauber geteilt (1/2 Anteil am Gesamtgrundstück) und bietet eine hochwertige, klar strukturierte Zuordnung aller Nutzflächen. Dieser Einheit sind exklusive Sondernutzungsrechte am großzügig angelegten Garten sowie an zwei komfortablen Stellplätzen zugeordnet. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre, eine eigenständige Nutzung des Außenbereichs und eine langfristig wertstabile Grundstückssituation.


Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz
Interesse?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen