Willkommen in Ihrem neuen kulinarischen Traumziel! Diese vollausgestattete Gastronomiefläche wartet darauf, dass ein neuer Mieter ihre Möglichkeiten voll ausschöpft. Der aktuelle Mieter hat beschlossen, das Geschäft abzugeben und eröffnet damit für Sie die Chance, in einer erstklassigen Lage durchzustarten.
Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots:
. Vollausgestattetes Restaurant: Die Immobilie präsentiert sich mit einer kompletten Ausstattung, die den sofortigen Start Ihres Gastro-Projekts ermöglicht. Hochwertige Geräte, ansprechende Möbel und eine einladende Einrichtung sind bereits vorhanden.
. Optimale Lage: Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Herzen des beliebten Friedrichshainer Kiezes. Hier treffen urbanes Flair und eine lebhafte Community aufeinander - ein idealer Standort für Gastronomie.
. Nachbarschaft: Inmitten eines lebendigen Viertels gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu diversen Szenelokalen, kulturellen Einrichtungen und einer jungen, trendbewussten Zielgruppe.
. Neubau: Die Immobilie ist Teil eines zeitgenössischen Gebäudes, das mit modernen Standards und einer ansprechenden Architektur punktet.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Berlins Ihr Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil dieser pulsierenden Nachbarschaft und setzen Sie mit Ihrem Restaurant neue kulinarische Maßstäbe!
Der jetzige Mieter setzt eine Abstandszahlung von 185.000€ voraus.
Die Laufzeit beträgt 3 Jahre mit einer jährlichen Staffelung von 1€/qm an.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung ist notwendig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.392,36 €
Kaltmiete
3.974,04 €
Nebenkosten
418,32 €
Heizkosten
209,16 €
Provision für Mieter
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
15.680,73€
Lage
Revaler Straße 17, Friedrichshain, Berlin (10245)
Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.
Die Revaler Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.
Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur fünf Gehminuten entfernt sind.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den fünf minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 104,58 m², Bundesland: Berlin
