Einfamilienhaus zum Kauf

287000 €287.000 €

1.840 €/m²

4 Zimmer  •  156 m²  •  630 m² Grundstück

---

Eichenstraße 9, Itterbeck (49847)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Suchen Sie ein freistehendes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Wohnlage? Dann ist die Eichenstraße 9 in Itterbeck genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie mit Garage wurde im Jahr 1974 erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen. Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch vielseitig. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer – somit ist ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, ergänzt durch einen großzügigen Dachboden. Nachhaltig wohnen Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt dieses Haus: Es ist mit einer modernen hybriden Wärmepumpe (2026) ausgestattet und vollständig isoliert. In Kombination mit Doppelverglasung ist dies ein wichtiger Schritt in Richtung energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Aufteilung Keller Das Haus ist teilweise unterkellert und in mehrere Räume unterteilt. Hier befinden sich der Heizungsraum mit der primären Wärmepumpe sowie einer zusätzlichen Zentralheizung, ein Raum mit Öltanks (mit ausreichendem Vorrat für mehrere Jahre) sowie weitere Räume, die sich ideal als Vorrats- oder Hobbyräume eignen. Erdgeschoss Über den Eingang an der Vorderseite gelangen Sie in die helle zentrale Diele. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer modernen, L-förmigen Einbauküche (2007) mit hochglänzenden weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Selbstverständlich ist sie mit modernen Geräten wie Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit mehreren Fensterflächen und einer Schiebetür zur Terrasse im hinteren Garten. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit zum Schlafen und Baden: Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Schiebetür zur Terrasse. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und ausgestattet mit: Whirlpool-Badewanne Duschkabine Wand-WC Waschbecken Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang zum Garten. Obergeschoss Die Diele mit Dachfenster führt zu zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem zweiten Badezimmer mit Duschkabine, Wand-WC und Waschbecken. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Dachbodenraum mit Dachfenster. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Außenbereich Das Grundstück bietet an der Vorderseite ausreichend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Zusätzlich steht eine Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge oder als Hobbyraum. Seitlich am Haus befindet sich ein gepflegter Garten, auf den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus blicken. Der hintere Garten ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Zugang erreichbar und bietet eine geschützte Umgebung zum Entspannen. Direkt am Haus befindet sich eine Terrasse, während sich im hinteren Bereich ein Holzschuppen befindet – ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Ihr Makler für dieses Objekt: Lex Reekers +31(0) 541 355 771