9 Zimmer • 150 m² • 1.130 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €75.000 €
500 €/m²
9 Zimmer • 150 m² • 1.130 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Oberlausitzer Original
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise mit historischem Charakter. Das um 1850 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Niedercunnersdorf und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.130 m² überzeugt durch einen weitläufigen, gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Erholung bis hin zur individuellen Gartengestaltung.
Die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder auch handwerkliche Tätigkeiten.
Dieses Einfamilien-Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit solider Substanz und großzügigem Grundstück. Es bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
frei ab sofort
1.130 m² Grundstück
Garten
Kernsanierung: ca. 1991
Heizung: Ölöfen, Einsätze im Jahr 2020 erneuert
Bauweise: traditionelle Fachwerkkonstruktion mit besonderem Charme
Allgemeiner Zustand: solide und funktional, mit Potenzial zur weiteren Modernisierung
Zum Objekt gehören:
große Garage
Werkstatt - ideal für Handwerker oder Hobbyschrauber
Schuppen
großzügiger Gartenbereich mit viel Gestaltungsspielraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.302 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedercunnersdorf (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Niedercunnersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kottmar in der Oberlausitz. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltene Umgebindebauweise und ihren dörflichen Charme.
Die Obere Hauptstraße bietet eine gute Anbindung innerhalb des Ortes, während die Lage in zweiter Reihe für angenehme Ruhe sorgt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten und Städten gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Löbau bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
