Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1345000 €1.345.000 €
3.458 €/m²
13 Zimmer • 389 m² • 735 m² Grundstück
Im Herzen von Wolbeck - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem kleinem Ladenlokal befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Münster Wolbeck und stellt eine äußerst interessante, langfristig orientierte Kapitalanlage dar. Das im Jahr 1954/ 1972 errichtete Gebäude steht auf einem rund 735 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 389 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet einen sehr vielseitigen Wohnungsmix und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisi ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21515
Merkmale
735 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
ALLGEMEIN - Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1954/ 1972 - ca. 735 m² Grundstück und ca. 389 m² Wohnfläche - sechs Wohneinheiten - Gasheizung - Unterkellert - sieben Außenstellplätze
Erdgeschoss: - Ladenlokal mit separatem Zugang ( ca. 18 m² ) - 1 Zimmer Wohnung (27 m²) - 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten ( 95 m²)
1.Obergeschoss: - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon ( 91 m²)
Kellergeschoss: - Heizkeller - Waschkeller mit WC - Lagerraum - Mehrere Kellerräume
Gartenbereich | Außenanlagen - Außenbereiche über Balkone und Loggia - Stellplätze
INSTANDHALTUNG - 2004 Kernsanierung - 2023 Heizungsanlage erneuert - 2024 Austausch der Fenster im 1. OG - 2025 Dämmung im Keller und Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1345000 €1.345.000 €
3.457,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.507.341 €1
Kaufpreis
1.345.000 €
Kaufnebenkosten
162.341 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
87.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolbeck, Münster (48167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münster-Wolbeck ist ein südöstlich gelegenes Stadtteilzentrum der Stadt Münster und verfügt im direkten Umfeld über eine gewachsene Wohn- und Versorgungsstruktur.
Geografisch liegt Wolbeck zwischen Münsters Innenstadt und dem Kreis Warendorf; zentrale Bereiche der Innenstadt sind erreichbar in circa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehrslage.
Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäcker, Drogerie sowie ärztliche und pharmazeutische Angebote im nahen Umfeld abgedeckt; zudem verfügt der Stadtteil über Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Autobahnen im Münsteraner Süden und Osten gegeben; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto.
Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Spiel und Sportangebote liegen in der Nähe und ergänzen das Umfeld um alltagsnahe Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Wohnfläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
