Familienfreundliches Einfamilienhaus mit hoher Flexibilität in Halle
Entdecken Sie das Flair 113, ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus, ideal für Familien. Mit einer Wohnfläche von 111 m² bietet dieses massives Haus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und ein komfortables Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Bedürfnisse anzupassen - sei es für Kinder, Gäste oder ein Home Office. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Hauses in einer hervorragenden Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.013 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt durch seine umfassende Ausstattung und Energieeffizienz. Mit einer Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Luft-/Wasser-Wärmepumpe werden Komfort und Wärme stets gewährleistet. Die hochwärmedämmenden Außenwände entsprechen den aktuellen energetischen Standards. Weitere Highlights sind Rollläden an allen Fenstern, eine moderne Badausstattung sowie die hochwertige Echtholztreppe. Auch Photovoltaik-Vorrüstungen sind im Preis enthalten, um die Betriebskosten zu minimieren und nachhaltiges Wohnen zu fördern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365135 €365.135 €
3.289,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
403.730 €1
Kaufpreis
365.135 €
Kaufnebenkosten
38.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.477 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.257 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide Nord, Halle (06120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage von Halle bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an die Bahn ist optimal für Pendler. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die B6 und A14 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen, ideal für schnelle Verbindungen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
