Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 185 m² 319 m² Grundstück Neheim-Hüsten Arnsberg 59755

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.157 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 319 m² Grundstück

Ein-/ oder Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Neheim

Hereinspaziert in Ihr Familienhaus!
Erbaut ca. 1900 in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf drei Etagen und saniert 2017. Das Haus steht auf einem ca. 319 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer.

Die großzügigen Räumlichkeiten des Hauses sind geschmackvoll und modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine. Dieser Bereich bildet eine eigene Einheit und kann separat genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein weiteres großes Badezimmer und eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich.
Im Dachgeschoss des Hauses sind 3 Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, welches man auch als Kinderzimmer nutzen könnte. Abgerundet ist die Etage mit einem kleinen Duschbad.

Der Zugang zum Hof hinter dem Haus verläuft durch die Küche im Erdgeschoss oder über den Außenbereich.

Die Immobilie bietet alles in allem viel Potenzial und ist in zentraler Lage direkt an das öffentliche Leben angebunden, perfekt für jung und alt.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein WC und eine separate ebenerdige Dusche.

Hinter dem Haus lädt eine große Terrasse sowie ein schöner Pavillon zum Verweilen im Freien ein. Hier haben sie noch viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
319 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
Terrasse

Kunststofffenster-3-fach verglast
elektr. Rollläden
Sanierung 2017/2018: Wasserleitungen, Elektro, Heizung, Bäder, neuer Innenputz, Haustüren, Dach neu und gedämmt. Außenputz mit Dämmung, Innentüren
Bäder gefliest, sonst Laminat
Gegensprechanlage mit Kamera
jeder Raum mit Kabel/Sat./Internetanschluss
Gas-Heizung aus 2019
Wohnung EG: 2 Zimmer, Wohnküche mit Kaminanschluss, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohnung OG+ DG:
OG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kochinsel und Durchgang zum Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne,
Küche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden
DG: 4 Zimmer kleines Bad mit Wanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.156,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neheim-Hüsten, Arnsberg (59755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Familienhaus befindet sich im Zentrum von Neheim.
Die Lage vereint zentrales Wohnen mit naturnaher Umgebung: Der Arnsberger Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist das lebendige Neheimer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Neheim-Hüsten mit direkten Verbindungen in Richtung Dortmund oder Kassel.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung