Privat ist privat. - Die Adresse ist Bornweg 16. Der Ort heißt Holsthum. - TEXT IN LEICHTER SPRACHE
Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-holsthum-kaufen-351331012-1830/
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]
Privat bleibt privat.
Die Besitzer wollen ihr Haus schützen. Das Haus ist im Bornweg 16 in Holsthum. Bitte klopfen Sie nicht einfach an der Tür. Ein Makler kümmert sich um den Verkauf.
Das Haus wird angeboten, weil es viele Anfragen gibt.
Sie können das ganze Grundstück kaufen. Auf dem Grundstück steht ein Hotel. Das Grundstück ist sehr groß. Es hat 9.673 Quadratmeter.
Sie können auch nur das Haus kaufen. Das Haus ist im Bornweg 16.
Es gibt Grundriss-Pläne. Sie bekommen die Pläne nach einem Telefon-Gespräch.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 2 von 4". .
Merkmale
732 m² Grundstück
5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]
Wir geben Ihnen gerne mehr Infos am Telefon. Sie können auch einen Termin zur Besichtigung machen.
Wichtige Information Sie möchten das Haus anschauen? Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren. Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.
Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen. Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll. Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.
Hinweis zur Wohnfläche Die Wohn-Fläche wurde gemessen. Die Zahlen kommen aus der Giraffe-Messung.
Energie-Ausweis Es gibt einen Energie-Ausweis. Das Haus verbraucht 17110 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr. Die Heizung funktioniert mit Öl. Das Haus wurde im Jahr 1964 gebaut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2023. Die Energie-Klasse ist F. Der Energie-Ausweis ist vom 29. April 2026.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 4 von 4". .
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.513,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornweg 16, Holsthum (54668)
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4]
Das Haus ist ein Ein-Familien-Haus. Es hat eine Einlieger-Wohnung. Das ist wegen der Hang-Lage möglich.
So ist das Haus aufgeteilt:
Im Erd-Geschoss: Die Wohn-Fläche ist etwa 102 Quadratmeter. Es gibt einen Eingang. Es gibt ein Gäste-WC. Es gibt eine Diele. Von dort gehen die Räume ab. Es gibt ein Wohn-Zimmer. Es gibt Zimmer 1. Es gibt Zimmer 2. Es gibt ein Ess-Zimmer mit Küche.
Im Unter-Geschoss: Die Wohn-Fläche ist etwa 77 Quadratmeter. Die Nutz-Fläche ist etwa 27 Quadratmeter. Es gibt eine Diele. Von dort gehen die Räume ab. Es gibt Zimmer 1. Es gibt Zimmer 2. Es gibt Zimmer 3. Es gibt ein Bade-Zimmer. Es gibt eine Gäste-Toilette. Es gibt einen Lager-Raum. Es gibt einen Heiz-Raum. Es gibt einen Tank-Raum.
Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 3 von 4". .
Weitere Informationen
Sonstiges
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]
Energie-Ausweis Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 3 von 4".
Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de
Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.
Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.
Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.
Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von Christoph Maisenbacher Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.
WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-holsthum-kaufen-351331012-1829/
. .
Stichworte
Nutzfläche: 241,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
