Ruhig, hell und neu renoviert - Ihr neues Zuhause mit 3 Zimmern
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Karlsruhe - eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exquisite Objekt aus dem Jahr 1964 wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude. Dank der intelligenten Raumaufteilung erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien saniert wurden. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zu gemütlichen Freizeitstunden im Freien einlädt. Südlich ausgerichteter Balkon mit herrlicher Sonneneinstrahlung - ideal für Sonnenliebhaber.Die Parksituation vor dem Gebäude ist als exzellent zu bewerten.
Praktischerweise ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche ca. 4 m² Nutzfläche, die für Abstellzwecke oder Hobbyaktivitäten ideal ist. Die zentrale Lage in Karlsruhe garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Ob zur Eigennutzung oder als lohnende Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung kann kurzfristig neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Die Lage in Karlsruhe-Grünwinkel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Karlsruhe erwartet Sie!
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.916,67 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünwinkel, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe, eingebettet in das lebendige und kulturell reiche Stadtgebiet der Südweststadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Einrichtungen bequem zu erreichen sind. Familienfreundliche Parks, renommierte Schulen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort und Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Charme und grünen Erholungsflächen macht diese Wohnlage besonders attraktiv und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben dieser aufstrebenden Gegend und genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 1.97
