Die angebotene 4-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg Meiendorf, einem Ortsteil von Hamburg Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², welche sich auf drei gut geschnittene Zimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen geräumigen Flur mit Einbauschränken und einen Abstellraum verteilen.
Die gesamte Wohnung wurde frisch saniert/renoviert. Der Boden im Eingangsbereich, im Flur und in der Küche wurde mit sehr hochwertigen großen hellen Fliesen in Marmoroptik belegt. Das Duschbad und das Gäste-WC wurden am Boden und an den Wänden mit modernen grauen Fliesen verfliest. Das Wohnzimmer und die drei weiteren Zimmer wurden ebenfalls mit einem neuen Fußboden in Holzoptik versehen. Das Duschbadezimmer verfügt über ein Fenster und wurde mit einer neuen modernen Sanitäreinrichtung ausgestattet. Die Dusche verfügt über eine Duschkopf und eine zusätzliche Regendusche. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Der Süd-Balkon überzeugt mit vielen Sonnenstunden, die zu entspannten Feierabenden einladen, und gewährt einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
• frisch renoviert/saniert
• saniertes Duschbad
• zusätzliches Gäste-WC
• neuer Fußboden
• frisch gestrichen
• Süd-Balkon
• sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage
• Kellerabteil
• Kaltmiete 1.800,00 Euro
• Betriebskostenvorauszahlung 200,00 Euro
• Heizkostenvorauszahlung 200,00 Euro
• Warmmiete 2.200,00 Euro
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
18,75 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
200 €
Kaution
5400 €5.400 €
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem riesigen Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnblocks geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über einige Grünflächen, wie z. B. das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das zum Entspannen und spazieren gehen einlädt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel halten unmittelbar vor der Tür, die Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne bringen. Sie erreichen somit schnelle die Anbindungen der Regionalbahnen und der U1 in Richtung Hamburger Innenstadt oder in Richtung Volksdorf/Bad Oldesloe.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenfalls findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt in Berne statt, der nur zwei Bushaltestellen oder ca. 10 Minuten Fußweg entfernt liegt.
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei dieser Wohnung die Küche selbst vom Mieter zu stellen ist. Diese kann bei Auszug selbstverständlich wieder mitgenommen oder an den Nachmieter verkauft werden. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.
Es wird eine Mietkaution von 3-Monats-Netto-Kaltmieten vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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