Den Sommer in der neuen Wohnung genießen // Verglaster Balkon // Abstellraum!
Diese komplett sanierte Wohnung befindet sich mitten im Zentrum. Sie werden eine moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung vorfinden. Der Fußbodenbelag in Plankenoptik, die Tapeten, die weißen Innentüren, das Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und modernen Fliesen, eine Glastür zum Wohnzimmer sowie Deckenstrahler in Flur, Bad und Abstellraum laden zum Wohlfühlen ein. Im Flur steht Ihnen ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der verglaste Balkon, bei dem Sie je nach Bedarf die Verglasung schließen oder auch komplett öffnen können. (Die Fotos zeigen Beispiele aus anderen Wohnungen bzw. Sanierungsprojekten.)
Das freistehende Wohnhaus mit typischer, zweckmäßiger Architektur wurde 1984 errichtet und 2022 saniert. Im Herzen der Stadt entstanden damit attraktive, modernisierte Wohnungen in gehobener Ausstattung mit praktischen Grundrissen und verglasten Balkonen. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten auch das Dach, die Elektrik, Fenster, Türen und die Sanitärausstattung. Die farbliche Erneuerung der Fassade erfolgte bereits im Jahr 2021. Im Zuge der Neugestaltung der Grünflächen vor und hinter dem Haus entstanden Sitzmöglichkeiten, ein Spielplatz und Parkplätze. Die Stellplätze auf dem Grundstück sind für 45 Euro monatlich anmietbar. Öffentliche PKW-Stellflächen gibt es gegen Gebühr im Wohngebiet (derzeit 90 €/Jahr Stand 23.01.2023). Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
offene Küche
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
Reinigungsservice
Ausstattung im Überblick:
- Beliebte Lage mitten im Zentrum - 3 Zimmer im 3. Obergeschoss mit ca. 69 m² - Komplett saniert - Design-Plankenbelag - Weiße Innentüren und frische weiße Wände - Komplett neues Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Wohnzimmer mit offener Küche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Verglaster West-Balkon, bei dem sich die Verglasung komplett öffnen lässt - Keller - Highspeed-Internet über Kabel möglich - Kautionsfrei
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin! Ich berate Sie gern persönlich und informiere Sie zu den Details.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
623 €
Kaltmiete
6,61 €/m²
463 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Hinter der Mauer 12, Innenstadt, Gera (07545)
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben. Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote - alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
