Mehrfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

2.970 €/m²

13 Zimmer  •  367 m²  •  540 m² Grundstück

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Kollaustraße 214, Niendorf, Hamburg (22453)

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Ein echtes Hamburger Kind des Jahres 1898! Dieses Zinshaus in der Kollaustraße 214 hat mehr Geschichte erlebt als die meisten von uns. 1996 gab es eine ordentliche Verjüngungskur: Eine Wolf-Gas-Zentralheizung zog ein und hochwertige Holz-Thermopane-Fenster sorgen seither für den richtigen Durchblick und wohlige Wärme. Das Haus bietet Platz für vier Mietparteien, aktuell voll vermietet, bis auf die Gewerbeeinheit im Keller.
In den Wohnungen wurde viel Marmor in den Bädern und Küchen für langlebige Oberflächen verbaut. 1997 wurde über der 3. Garage, eine Einzimmerwohnung mit eigenem, rückwärtigem Eingang dazu gebaut.
Besonderer Mehrwert, das Haus ist bereits in Eigentumseinheiten aufgeteilt! Ein Wermutstropfen: Das Untergeschoss ist ein echter Naturliebhaber und präsentiert sich derzeit feucht. Hier darf der neue Eigentümer die Ärmel hochkrempeln, den Keller sanieren und die leerstehende Gewerbeeinheit im Souterrain wieder zum Leben erwecken.
Mit einem marktgerechten Faktor von 24 erwerben Sie hier eine solide Basis mit Wertsteigerungspotenzial.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung