Einzigartige Investition an der Ostsee!
Wir bieten eine einzigartige Möglichkeit, ein gut laufendes Restaurant zu übernehmen, das über eine vollständige Ausstattung sowie eine Hotelinfrastruktur verfügt.
"Neptun" ist eine bekannte Marke mit langjähriger Geschichte und einer treuen Kundenbasis. Das Restaurant mit einer voll ausgestatteten Küche befindet sich in idealer Lage an der Hauptverkehrsader von Miedzywodzie, was hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Restaurant ist seit 2010 ununterbrochen in Betrieb und hat sich in 15 Jahren sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen aus Polen und dem Ausland einen soliden Ruf erarbeitet. Der Standort verfügt über eine vollständige gastronomische Infrastruktur, darunter:
Eine Küche mit einer Fläche von 110 m², ausgestattet mit modernsten gastronomischen Geräten, von professionellen Konvektionsöfen bis hin zu fortschrittlichen Kühlsystemen, bereit, die anspruchsvollsten Küchenchefs zu bedienen. Darüber hinaus verfügt die Küche über notwendige Elemente für effizientes Arbeiten, wie geräumige Arbeitsflächen, ergonomische Arbeitsplätze und Belüftungssysteme, die Komfort und Sicherheit für das Personal gewährleisten.
Ein klimatisierter Restaurantbereich mit einer Fläche von 74 m², der das gastronomische Herz des Objekts bildet.
Ein Wintergarten mit einer Fläche von 90 m², der zusätzlichen, attraktiven Raum für die Gäste bietet.
Eine Eisdiele - ausgestattet mit notwendigen Zubehörteilen wie Eismaschinen, Waffeleisen, Shakern, einer Sahneschlagmaschine und Geräten für Granita.
Jeder gastronomische Bereich wird durch moderne Computersysteme (POS mit S4H-Software) unterstützt, was die Bedienung erheblich erleichtert.
Der Hotelbereich verfügt über 9 Zimmer, mit der Möglichkeit, gleichzeitig 40 Gäste unterzubringen. Die Hotelinfrastruktur umfasst 4 Nebenräume, wie eine Wäscherei und einen Wäschelagerraum.
Zusätzlich befindet sich im zweiten Stock eine geräumige, zweigeschossige Wohnung mit einer Fläche von 90 m², ideal für den Eigentümer oder Manager. Die Wohnung besteht aus zwei klimatisierten Schlafzimmern im Dachgeschoss sowie einem Wohnzimmer mit Balkon, einer offenen Küche, einem Flur und einem Badezimmer auf der unteren Ebene.
Im Jahr 2022 wurde in ein Solarsystem zur Warmwasserbereitung und in Photovoltaik-Panels mit einer Leistung von 20 kW investiert, was die Betriebskosten erheblich senkt und die ökologische Ausrichtung des Objekts erhöht. Auf dem Gelände befinden sich 16 Überwachungskameras mit Blick auf die Hotelküche und die Wohnung.
Den Gästen steht ein Parkplatz mit 9 Stellplätzen zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück mit einer Fläche von 600 m² zum Preis von 500.000 PLN zu erwerben. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser) und verfügt über einen genehmigten Bauplan und PNB, was Perspektiven für eine weitere Expansion des Unternehmens eröffnet.
Das Restaurant zusammen mit dem Hotel wurde bisher als Familienbetrieb geführt und genießt einen ausgezeichneten Ruf, der über Jahre sorgfältiger Arbeit und Engagement der Eigentümer aufgebaut wurde. Trotz fehlender formeller Werbung zieht das Objekt eine Vielzahl von Stammgästen an, die die einzigartige Atmosphäre und die hohe Qualität der Dienstleistungen schätzen. Der Eigentümer, der gleichzeitig Küchenchef ist, kümmert sich persönlich um jedes Detail des gastronomischen Angebots, was sich in außergewöhnlichen kulinarischen Erlebnissen und langen Warteschlangen von wartenden Gästen niederschlägt. Die bisherige saisonale Tätigkeit des Restaurants zusammen mit dem Hotel (Juli-August) generiert erhebliche Einnahmen und bestätigt die starke Nachfrage nach den Dienstleistungen des Objekts. Eine Investition in den Ausbau oder die Optimierung der Nutzung des Immobilienpotenzials, einschließlich des ganzjährigen Betriebs, könnte eine signifikante Rendite bringen.
Potenzielle Entwicklungsbereiche: Erweiterung der Hotelaktivitäten über die Urlaubssaison hinaus. Marketing und Promotion, die sich an neue Marktsegmente richten (z. B. Firmenveranstaltungen, thematische Wochenendaufenthalte, besondere Anlässe). Entwicklung des gastronomischen Angebots (z. B. Catering, Kochworkshops).
Diese Investition ist nicht nur der Kauf einer Immobilie, sondern vor allem die Übernahme eines rentablen und gut laufenden Geschäfts mit enormem Entwicklungspotenzial, ideal für Investoren, die nach stabilen und hohen Renditen suchen.
Wir laden Sie ein, Kontakt aufzunehmen, um detaillierte Informationen zu erhalten und eine Besichtigung des Objekts zu vereinbaren.
Maria Huk
Dziwnów
tel.: +48 533 774 353
mail: nieruchomosci.dziwnow@gmail.com
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Wir bieten Ihnen jegliche Unterstützung in Bezug auf Kredite, Dokumentenvorbereitung, Vollmachten und Vertretung vor allen Behörden.
Wir arbeiten mit lokalen Handwerkern zusammen (falls Renovierungs-, Ausbau- oder Einrichtungsarbeiten erforderlich sind) und empfehlen diese, wobei wir auch die Unterstützung bei der Vorbereitung von allem von Anfang bis Ende übernehmen.
Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, sich zu melden. Es besteht auch die Möglichkeit einer Online-Präsentation über WhatsApp oder Messenger, FaceTime.
Ich empfehle Ihnen dringend, sich in traditioneller Form zu treffen, um die Details zu besprechen.
Denken Sie daran, dass Sie beim Kauf über einen Vermittler sicher kaufen, da dieser Ihre rechtlichen Interessen während des gesamten Vertragsabschlusses sichert.
