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R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Preis auf Anfrage
10 Zimmer  •  530 m²  •  14.126 m² Grundstück

Villa zum Kauf
10 Zimmer  •  530 m²  •  14.126 m² Grundstück

Ein Ort, der Eleganz flüstert und Schönheit atmet

+ Unverbaubare Aussicht über das gesamte Rheintal
+ Outdoor-Pool - temperierbar - 11.50 x 4,50 m mit Außendusche
+ Fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
+ Böden aus ägyptischen Kalksteinplatten (Sinai Pearl)
+ Parkett in geräucherter Eiche
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen im gesamten UG
+ Wellness: Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum
+ Pietra Grigio Marmor Arbeitsplatte in der Küche
+ Enzo Enea - Preisgekrönte Landschaftsarchitektur
+ Sämtliche Waschtische in Naturstein
+ CAT7 Netzwerkverkabelung
+ KNX - Bussystem
+ Photovoltaik
+ PV-Unterstützte Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Zwei offene Kamine
+ Italienische Designerbeleuchtung
+ Personenlift
+ Alarmgesichert
+ Dornbracht - Sanitärarmaturen

Ein Statement aus Stein - gebaut für die Ausnahme

Es gibt Orte, die nicht einfach nur bewohnt, sondern gelebt werden. Orte, an denen sich Architektur, Ästhetik und Anspruch zu etwas vereinen, das größer ist als die Summe seiner Teile - ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist genau so ein Ort: ein architektonisches Meisterwerk für Menschen mit einem Sinn für das Besondere.
Mit klaren Linien, raumhohen Glasflächen und kompromissloser Qualität setzt dieses Refugium ein Statement. Jeder Raum ist durchdacht, jedes Detail zeugt von Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Hier trifft modernes Design auf zeitlose Eleganz - eingebettet in eine Lage, die Privatsphäre und Weitblick perfekt vereint.
Ob als diskreter Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause mit Charakter: Diese Immobilie ist gemacht für jene, die keinen Trends folgen - sondern Maßstäbe setzen.
Willkommen an einem Ort, der nicht einfach beeindruckt - sondern berührt.

LAGE:
In privilegierter Panoramalage hoch über dem Vorarlberger Rheintal verbindet diese Villa beeindruckende Aussichten mit urbaner Nähe - ein , der Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Das Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein architektonisches Statement moderner Wohnkultur, geschaffen für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Merkmale

  • 14.126 m² Grundstück
  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr2003
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage

Lage

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Langener Straße 32Kennelbach (6921)

Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 244,00 m², Kellerfläche: 138,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Bundesstraße 87, 6923 Lauterach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhard Götze
Herr Reinhard GötzeDein Kontakt
Online-ID: 2kyyd5y
Referenznummer: 5969
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
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R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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