Objektbeschreibung
Exklusives Wohnerlebnis in Prerow – Ihr Rückzugsort am Darß
Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und des Komforts in Prerow. Dieses im Jahr 2014 hochwertig erbaute Reihenendhaus vereint idyllische Lage mit modernem Wohnambiente und bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen oder die Nutzung als stilvolle Residenz. Mit ca. 117 m² Wohnfläche ist dieses Objekt perfekt für bis zu sechs Personen geeignet und verspricht Dank des gemütlichen Kamins auch an kühleren Tagen kuschelige Gemütlichkeit.
Perfekte Lage und hochwertige Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem das Zentrum von Prerow, die beeindruckende Seebrücke, den beliebten Nordstrand sowie den malerischen Darßwald. Der weitläufige Blick auf die Wiesen von Ihrem Zuhause aus ist ein tägliches Privileg.
Raumaufteilung
Direkt am Haus erwartet Sie eine einladende, möblierte West-Terrasse mit einer Größe von 24 qm, die durch eine geschmackvolle Bronzeglasumrandung - Privatsphäre und Windschutz bietet. Zum Anwesen gehört zudem ein großzügiges, vollständig umzäuntes Gartengrundstück von 227 qm inklusive Möblierung und einem zusätzlichen geräumigem Schuppen.
Das Erdgeschoss dieser wunderschönen Immobilie empfängt Sie mit einer hellen und offenen Raumgestaltung. Es umfasst einen komfortablen Wohnbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem bequemen Box-Spring-Bett und ausreichend Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet. Ein stilvolles Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne komplettiert diese Etage.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten.
Alle Schlafräume sind für eine ungestörte Nachtruhe mit Verdunklungsmöglichkeiten durch Vorhänge oder Plissees ausgestattet, während in allen anderen Räumen Plissees für optimalen Sichtschutz sorgen. Zusätzlich sind sämtliche Fenster im Haus mit Insektenschutz versehen. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung.
Ihren Komfort garantieren zwei PKW-Stellplätze direkt an der Immobilie, die, ebenso wie der gepflegte Garten und die hochwertige Möblierung, bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein abschließbarer Fahrradschuppen bietet zudem praktischen Stauraum. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie unterstützt.
Highlights: - Solarthermie-Anlage auf dem Dach - ruhige Lage - vollständig möbliert - Kamin - private Terrasse - zusätzlicher eingezäunter Garten mit ca. 227 qm - 2 Abstellschuppen - 2 PKW - Stellplätze
Grundstück gesamt 430 qm - davon Garten 227 qm Sie erwerben 1/3 Anteil an Gemeinschaftsflächen von insgesamt 173 qm.
Diese Immobilie im Ostseebad Prerow ist ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine exzellente Lage legen.
Merkmale
2 Geschosse
430 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.256,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
555.619 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Prerow. Das Ortszentrum, der Nordstrand und der malerische Darßwald sind von hier aus in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Das Ostseebad Prerow liegt auf dem Darß im Norden von Mecklenburg-Vorpommern. Die Prerower Bucht, gekennzeichnet durch feinsten und schneeweißen Sand, bietet einen der schönsten Strände Europas. So ist der kilometerlange Strand nicht nur in der Sommerzeit ein beliebtes Erholungsziel.
Weitere Informationen
Besichtigung & Sonstiges
Besichtigung
Besichtigungstermine können online oder telefonisch vereinbart werden.
Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
