360° | Next Level Living - Das Passivhaus für höchste Ansprüche
Willkommen in einem Wohntraum der Extraklasse! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumplanung und zukunftsorientierte Technik in einem nahezu energieautarken Gesamtkonzept. Aktuell befindet sich die Immobilie in den letzten Zügen der Fertigstellung - das bedeutet: Erstbezug mit modernster Ausstattung. Gelegen im beliebten Memminger Stadtteil Dickenreishausen bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung. Die Kombination aus Massivbauweise, Passivhausstandard und anspruchsvollem Innenausbau macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Lage - Leben in Memmingen mit dem gewissen Extra Dickenreishausen, ein charmanter Ortsteil von Memmingen, überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter - und das bei perfekter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Memmingen erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die A96 und A7 sind schnell erreichbar, der Bodensee liegt rund 45 Autominuten entfernt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Das Anwesen - Massiv gebaut, energetisch visionär Auf einem rund 406?m² großen Grundstück errichtet, präsentiert sich das Einfamilienhaus in klassisch moderner Architektursprache. Großzügige Fensterflächen und eine klare Linienführung prägen das Erscheinungsbild. Die massive Bauweise in Kombination mit Passivhausstandard und hochwertigen Materialien wie ein CO2-neutraler Ziegel sorgt nicht nur für hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima - Sommer wie Winter. Das Haus verfügt über ca. 180?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf Zimmer.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebensqualität vor den Toren Memmingens Am südlichen Stadtrand von Memmingen gelegen,präsentiert sich Dickenreishausen als einer der begehrtesten Ortsteile der Region - ruhig, charmant und umgeben von Natur. Der raditionsreiche Stadtteil vereint dörflichen Charakter mit den Vorzügen urbaner Nähe. Hier lebt man naturnah und doch nur wenige Minuten von der historischen Innenstadt Memmingens entfernt. Durch die unmittelbaren Anbindungen zur A7 bzw. A96 kann man die Urlaubs- und Skigebiete der nahegelegenen Berge schnell erreichen. In der Metropolregion München oder der Bodenseeregion sind Sie innerhalb 45 min. Der Allgäu-Airport Memmingen bietet über 60 Flugziele in 24 Ländern an. Dickenreishausen blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich noch heute in der gepflegten Ortsstruktur widerspiegelt. Liebevoll erhaltene Gebäude und ein lebendiges Vereinsleben mit gepflegten Sportanlagen schaffen eine hohe Lebensqualität mit echter Nachbarschaft. Ein neuer Kindergarten wurde im April 2025 eingeweiht. Die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Illerwinkel macht Dickenreishausen zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um das Illertal führen direkt ins Grüne und laden zu Freizeit, Bewegung und Erholung ein. Die Nähe zur Stadt Memmingen eröffnet alle Möglichkeiten: Ärzte, weiterführende Schulen, ein breites Kulturangebot und Restaurants. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig genießen die Eiinwohner von Dickenreishausen eine ruhige Wohnlage mit Weitblick und dem typischen Charme des Allgäus. Wer Wohnen im Grünen mit bester Anbindung verbinden möchte, findet in Dickenreishausen denidealen Lebensmittelpunkt - naturnah, familienfreundlich und zukunftssicher.
