Bungalow zum Kauf 724.744 € 4 Zimmer 132 m² 847 m² Grundstück Dieburg 64807

Bungalow zum Kauf
724744 €
5.490 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 847 m² Grundstück

Bungalow in Dieburg

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gefragter Wohnlage von Dieburg und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das eingewachsene Grundstück sorgt für eine angenehme Privatsphäre und unterstreicht den gewachsenen Charakter der Umgebung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche, eine geräumige Diele sowie ein separater Flur, der den Wohnbereich vom Schlaftrakt trennt, sorgen für eine funktionale Raumaufteilung.

Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die insbesondere in den Abendstunden eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großes Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen zwei beheizte und gut belichtete Räume, ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche, ein separater Lagerkeller, der Heizungsraum sowie ein Tankraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit vorgelagertem, großzügigem Carport.

Besonderer Hinweis:
Die Kaufpreisfindung basiert auf einer gutachterlichen Einschätzung durch das Amtsgericht. Für den Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des zuständigen Betreuungsgerichts erforderlich.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Haus in attraktiver Lage mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
847 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

724744 €

5.490,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

808.597 €1

Kaufpreis

724.744 €

Kaufnebenkosten

83.853 €

Notarkosten (1,5%)

10.871 €

Grunderwerbsteuer (6%)

43.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.873 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.624 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dieburg (64807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dieburg.
Dieburg ist eine attraktive Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 16.700 Einwohnern und einer familienfreundlichen, gewachsenen Wohnstruktur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Stufen sind vor Ort oder gut erreichbar. Für Familien bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot einschließlich weiterführender Schulen und vielfältiger Betreuungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - über den Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sowie die Bundesstraßen B26 und B45 sind Darmstadt, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2002