Ihr neues Zuhause in Altenwalde - Platz, Ruhe und Lebensqualität
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cuxhaven / Altenwalde! Dieses charmante Generationshaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das barrierefreie Erdgeschoss, das zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit für Bewohner jeden Alters bietet. Diese großzügige Immobilie präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnen über mehrere Generationen hinweg suchen, oder für Kapitalanleger, die in einer der begehrtesten Lagen der Nordseeküste investieren möchten.
Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Leben in harmonischem Einklang hält. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche laden zum Verweilen ein und bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auf der großen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während der umliegende Garten ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner darstellt.
Ein weiterer Vorteil dieses Objektes ist der weitläufige Hof, der zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet und gleichzeitig als sicherer Spielbereich für Kinder dient. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu den weiten Stränden und dem maritimen Flair von Cuxhaven besticht, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Besitzer dieses einzigartigen Generationshauses zu werden, und erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das lebendige Küstenleben und entspannende Ruhe im eigenen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Merkmale
1.081 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort und Praktikabilität elegant vereint. Diese Immobilie besticht durch eine großzügige Terrasse von ca. 21 qm, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der weitläufige Garten bietet zudem ausreichend Raum für Familie und Freunde und sorgt für eine natürliche Umgebung mitten in Ihrem privaten Paradies.
Die Liegenschaft verfügt über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder ein potenzielles Ausbaupotenzial bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über elektrische Einzelöfen, die das gesamte Haus angenehm warm halten. Der Anbau wurde 1993 erstellt.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Wohnung, die für alle Generationen zugänglich ist und Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Der Hof mit Einfahrt rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Parkraum und einfache Zufahrtsmöglichkeiten. Erleben Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Ausstattung Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.536,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenwalde, Cuxhaven / Altenwalde (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Altenwalde der beliebten Küstenstadt Cuxhaven.
Diese Wohnlage besticht durch ihre ruhige und beschauliche Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Umfeld bietet. Altenwalde ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum von Cuxhaven, das bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nordseeküste, die die Region zu einem begehrten Wohnort macht, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Diese einzigartige Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten von Cuxhaven und macht sie besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, bieten wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie die Immobilie in ihrer vollen Pracht virtuell erkunden können. So gewinnen Sie bereits vom ersten Moment an einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten und das Ambiente.
Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Zögern Sie nicht, uns für eine Terminvereinbarung zu kontaktieren. Erleben Sie selbst die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näherzubringen.
Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 21, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
