Dieses malerische Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Schöllkrippen und besticht durch seine charakteristische Innenausstattung. Holzdielenböden und Innentüren aus Vollholz geben dem Haus viel Wärme und ein ursprüngliches Flair. Die massive Bauweise aus Sandstein- und Backsteinmauerwerk bilden eine solide Grundlage. Im Erdgeschoss stehen dem neuen Eigentümer eine offene Küche, das angrenzende Esszimmer und ein Wohn- bzw. Fernsehzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC bilden diese Wohneinheit. Im Esszimmer befindet sich auch ein Kaminofen, welcher im Winter wohlige Wärme spendet und zur Reduktion des Energieverbrauchs beiträgt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und im Jahr 2012 durch die Öffnung Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer großzügig gestaltet. Somit ist diese Wohneinheit sofort einzugsbereit. Im Obergeschoss stehen 2 separate Zimmer als Kinderzimmer zur Verfügung. Zudem beherbergt diese Etage eine komplett abgeschlossene Wohneinheit, bestehend aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Somit bestünde die Möglichkeit diese Einheit auch zu vermieten. Die obere Geschossdecke zum Dach ist gedämmt, welches die Wärmeverluste erheblich minimiert. Das Grundstück umfasst 568 m² und besticht durch den sonnigen Freisitz, einen Obst- und Gemüsegarten mit gewachsenem Baumbestand, ein Carport, eine Holzhalle, ein Brunnen mit Pumpe und eine mit Efeu bewachsene Gartenlaube. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung, die Steuerung der thermischen Solaranlage und ein Naturkeller. Die Waschküche mit Dusche und ein weiterer Kellerraum der zur Werkstatt oder als Fahrradkeller genutzt werden kann, ist von außen begehbar. Der Glasfaseranschluss ist schon vorbereitet und kann so optimal für Homeoffice oder Streaming genutzt werden. Somit ist dieses Anwesen optimal für die junge Familie mit Kind und Hund oder aber auch für Landliebhaber gleichermaßen geeignet. Auf Wunsch können Teile des Mobiliars übernommen werden.
Merkmale
568 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.707,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.375 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
34.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöllkrippen (63825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöllkrippen liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und gehört zur charmanten Region des Kahlgrundes. Die kleine Marktgemeinde bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Lebensqualität, guter Infrastruktur und familiärer Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, ist Schöllkrippen ein beliebter Wohnort für Menschen, die Entspannung in der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Großstädten wie Aschaffenburg oder Frankfurt verzichten zu müssen. Der Ort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schöllkrippen ist ca. 900 Meter entfernt und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Aschaffenburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Familien profitieren von der zentral gelegenen Grundschule und der Kita. Ärzte sowie Apotheken erreichen Sie ebenfalls innerhalb fußläufig. Für Freizeitaktivitäten steht die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen zur Verfügung, während das Naturerlebnisbad nur ca. 1,1 Kilometer entfernt für sommerliche Erholung sorgt. Der Ortskern mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ca. 1,2 Kilometer entfernt und rundet die hervorragende Lage ab. Schöllkrippen kombiniert auf ideale Weise ländliche Idylle mit einer praktischen Nähe zu notwendigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002
