Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem 723 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus genehmigt und gebaut - genutzt wurde es jedoch als Einfamilienhaus.
Über den Flur gelangt man auf der linken Seite in das Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, großzügig gestaltet. Durch die Fensterfront entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Auf der rechten Seite ist die Küche mit direktem Ausgang zu einem überdachten Freisitz, der zum Verweilen im Außenbereich einlädt. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist ebenfalls über einen Flur erschlossen. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, sofern man es als Zweifamilienhaus nutzen möchte. Auf der rechten Seite liegt die ehemalige Küche, die als Kinderzimmer genutzt wurde. Zusätzlich stehen Garderobe sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Waschraum, Hobbyraum sowie ein weiterer Raum, der ausreichend Platz für Lagerung bietet.
Zum Objekt gehören eine Garage mit ausgebautem Carport. Gartenseitig schließen sich an die Garage eine Waschküche sowie eine Holzlege an, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Haus wird teilmöbliert übergeben und ist bereits unbewohnt.
Ich freue mich darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses Haus vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.
Merkmale
723 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.481,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuötting (84524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der malerischen Stadt Neuötting, im Herzen Oberbayerns, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, umgeben von einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre. Das Stadtzentrum ist rund 900 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für Familien ist unsere Immobilie besonders attraktiv, da eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe liegen und leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der freien Zeit können Sie sich in einem der drei Fitnessstudios, im Theater oder im Museum entspannen, während zwei Parks in der Umgebung zum Radfahren einladen. Die nächste Zugstation ist ungefähr 1,6 Kilometer entfernt, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt nur wenige hundert Meter entfernt liegen, um eine schnelle Verbindung in die umliegende Region zu ermöglichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1991, nur Nichtraucher
