Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit effizientem Grundriss
Ihr neues Zuhause in Kaufering wartet darauf, entdeckt zu werden.
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einem ca. 340?m² großen Grundstück rund 120?m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern - ideal für Familien, Homeoffice oder vielseitige Wohnkonzepte.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch vier flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Stäbchenparkett, Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. 2-fach-verglaste Kunststofffenster und robuste Vollholztüren tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die sonnige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, eine praktische Waschküche sowie direkten Zugang in den Garten. Eine Einzelgarage mit Gartenanbindung rundet das Angebot ab.
Das massiv gebaute Reiheneckhaus ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
340 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Allgemeines zur Bauausführung -----------------------------------------------------------------------
.Massivbauweise .voll unterkellert .Einzelgarage
Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- .4 Schlafzimmer/Büro/Gäste .Einbauküche (im Preis inbegriffen) .1 Tageslicht-Bad mit Dusche .Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Fliesen & Laminat .2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster .Highlight: sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einem Stellplatz (im Wert von 7.500 €) und einer Garage (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 499.900 € führt.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufering (86916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reiheneckhaus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Kaufering, das durch seine harmonische Mischung aus Ruhe, Wohnkomfort und guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Für Familien besonders attraktiv sind die hervorragenden Betreuungs- und Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten befindet sich nur rund 0,4?km entfernt, die Grundschule etwa 0,45?km - ideal für kurze, sichere Wege.
Auch die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Der Lech ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer zuverlässigen Infrastruktur - ein ideales Umfeld für Paare, Familien und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2036. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45
