Schöne kompakte 2 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick über Berlin
In der Celsiusstraße präsentiert sich Ihnen eine bemerkenswerte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss, die nicht nur durch ihren traumhaften Ausblick, sondern auch durch einen einladenden Balkon besticht. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus fügt sich harmonisch in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ein, die von großzügigen Grünareas umgeben ist. Die stabilen Flachdachgebäude sind in einem exzellenten Zustand und verbinden Funktionalität mit ansprechendem Design.
Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist der barrierefreie Aufzug, der Ihnen einen mühelosen Zugang zum Gebäude ermöglicht. So gelangen Sie bequem vom Eingangsbereich in die oberen Etagen. Die Wohnung selbst profitiert von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre und einer hervorragenden Lichtausbeute durch ihre ideale Lage.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz für 15.000 € zu erwerben.
Merkmale
frei ab sofort
7. Geschoss
Badewanne
Außen-Stellplatz
Die Wohnung besticht durch einen stilvollen Laminatboden und eine geschmackvolle Fliesenverkleidung in Küche und Badezimmer, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die integrierte Einbauküche befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Genießen Sie den Komfort und die Funktionalität dieser gut durchdachten Räumlichkeiten, die perfekt für jeden Lebensstil geeignet sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.062,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.600 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
28.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Wohngegend von Lichterfelde, unweit der S-Bahnstation "Osdorfer Straße", finden Sie eine harmonische Lage, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Der Verkehr beschränkt sich weitgehend auf Anlieger, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Schulen und Kindergärten, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.
Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie sowohl Bahn- als auch Busstationen im Handumdrehen. Die schnell erreichbare Osdorfer Straße bietet zudem einen reibungslosen Zugang zur B 101, die mit der A 10 eine zügige Verbindung ins Berliner Umland und zu zahlreichen Erholungsgebieten ermöglicht. In dieser Lage genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Nähe zur Natur und kulturellen Highlights, die das Leben in Lichterfelde so attraktiv machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 8
Für weiterführende Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause voller Lebensqualität auf Sie wartet.
Ü. Bingöl - Mobil : 0163 - 7031974
Heizungsart:
Heizkoerper
