Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2400000 €2.400.000 €
3.810 €/m²
12 Zimmer • 630 m² • 2.695 m² Grundstück
Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Berlin-Gatow
Vier Eigentumswohnungen in Berlin-Gatow
Die kleine Neubau-Stadtvilla mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an der Havel in Gatow. Das Grundstück hat einen großen Garten, der sich in Gemeinschaftsnutzung befindet mit einem direkten Zugang zu den Havelwiesen – eine wahre Oase für Freizeitsportler.
Das Haus wurde ca.1992 von dem bekannten Berliner Architekten Erwin Eickhoff errichtet.
Zum Verkauf stehen alle vier Wohnungen auf einem großzügigen, ca. 2926 m² großen Grundstück und bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine ideale Lage für Naturliebhaber und Stadtpendler.
Die vier Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre großzügigen Wohnflächen und durchdachte Raumaufteilung. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und bieten somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Der Kaufpreis für alle 4 Wohnungen beträgt 2,4 MIO Euro = rd. 3.810,00 Euro/m2.
Ein Einzelverkauf ist ggf. möglich.
Merkmale
vermietet
2.695 m² Grundstück
Einbauküche
4 WCs
Gartenmitbenutzung
Seeblick
4 Badezimmer
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
3.810 €/m²
Provision für Käufer
Provision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
Geschätzte Gesamtkosten
2.677.680 €1
Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
277.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
36.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
144.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
85.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gatow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Gatow, im Westen Berlins gelegen, ist ein beliebtes und grünes Wohngebiet, das sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Das Grundstück liegt direkt an der Havel, einer der schönsten Gewässerlandschaften der Hauptstadt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Verkehrsinfrastruktur ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Spandau, von wo aus Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen. Der nahe gelegene Rad- und Wanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Ufers ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Investmentpotenzial:
Der Kaufpreis mit 3800,00 Euro/m2 ist für diese Lage sehr günstig und verspricht sehr viel Potenzial. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine sichere Einkommensquelle für Kapitalanleger. Das Objekt eignet sich sowohl für den langfristigen Bestand als auch für eine zukünftige Wertsteigerung, da die begehrte Lage und die hochwertige Bauqualität eine stabile und potenziell steigende Nachfrage erwarten lassen.
Weitere Angaben auf unserer Webseite:
https://www.roevenich-immobilien.de/project/eigentumswohnungen-in-exklusiver-lage-berlin-gatow/
