Zentral gelegenes Büro im beliebten Kaßberg: Erdgeschoss, drei Zimmer, Balkon und Stauraum
Dieses attraktive Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Herzen des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg, einem der etabliertesten und repräsentativsten Büro- und Wohnstandorte der Stadt Chemnitz.
Die Büroeinheit verfügt über ca. 84 m² und bietet drei großzügige, helle Räume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Praxen mit Kundenverkehr.
Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der sich hervorragend für kurze Pausen, informelle Gespräche oder konzentriertes Arbeiten außerhalb des Schreibtisches anbietet, ein seltener Mehrwert für Büroflächen dieser Lage.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die eine eigenständige Versorgung der Mitarbeiter ermöglicht. Der großzügige Flur verbindet alle Räume sinnvoll und führt zum separaten WC, was die Funktionalität im Arbeitsalltag deutlich erhöht.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Akten oder Arbeitsmaterialien.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Keller
Bodenbelag: Laminat
Der Energiewert bei diesem Denkmalgeschützten Haus beträgt 110 KWh.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5 €/m²
420 €
Nebenkosten
210 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 420,00 EUR
Lage
Franz-Mehring Str. 9, Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Standort befindet sich auf dem Kaßberg, einer der gefragtesten und bekanntesten Lagen in Chemnitz. Der Stadtteil steht für repräsentative Gründerzeit-Architektur, gewachsene Strukturen und ein hochwertiges Umfeld, genau das, was viele Unternehmen für ein Büro suchen: seriös, etabliert und mit gutem Eindruck beim Kundenkontakt.
Die Anbindung ist praxisstark: kurze Wege in Richtung Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter ebenso wie für Geschäftspartner. Der Kaßberg ist zudem sehr gut in das ÖPNV-Netz eingebunden, was im Büroalltag ein echter Vorteil ist, weil nicht jeder auf das Auto angewiesen ist.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Dienstleister, Kanzleien, Praxen, kleinere Unternehmen sowie Gastronomie. Das schafft eine passende Nachbarschaft und bietet gleichzeitig alles, was man im Tagesgeschäft braucht: Mittagspause, kurze Besorgungen, Termine "um die Ecke". Der Stadtteil ist belebt, aber nicht hektisch, ideal für konzentriertes Arbeiten mit urbanem Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1905 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de internet: www.jehmlich-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Technischer Zustand / Modernisierungen
Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag.
Genehmigung / Nutzung
Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit.
Haftung / Vertragsgrundlage
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², modernisiert: 1994
Sonstiges: EDV-Verkabelung
