VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
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Nr. anzeigenModernisiertes Stadthaus mit Wohnen und Gewerbe in beliebten Stadtviertel Pfersee nähe Bahnhof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pfersee - ein sehr familiär geprägter Stadtteil, der neben seinem großen Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und der Wertach viele Freizeitangebote bietet.
An der Augsburger Straße sind die meisten Einkaufsmöglichkeiten des Viertels zu finden. Das direkt neben der...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1895
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1895
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.02.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ansprechend modernisiertes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und separater Werkstatt/Atelier. Ursprünglich im Jahr 1895 erbaut, wurde das Gebäude stets instand gehalten. Die letzten umfangreichen Sanierungen wurden zwischen 2013 und 2024 durchgeführt.
Diese Immobilie besticht durch ihre stadtnahe...
Ausstattung
- stadtnahe Lage
- vollständig modernisiert
- 2 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit/Friseur vermietet
- Wohneinheiten sofort einzugsbereit
- Kamin und Holzofen
- 2 Bäder
- große offen Dachwohneinheit
- Einbauküche im DG
- teilunterkellert
- hervorragende Verkehrsanbindungen nähe...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 137.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse, 86150 Augsburg
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jx3x5c
Referenznummer: 25 122 003