Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 9 Zimmer 250 m² 1.064 m² Grundstück Heldritt Bad Rodach 96476

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.192 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 1.064 m² Grundstück

Voll vermietet und teilsaniert! Zweifamilienhaus mit ELW in Ortsrandlage!

Dieses voll vermietete 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Bad Rodacher Stadtteils Heldritt. Die Immobilie wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1064 m².

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m²/Etage. Ein Teil des Kellers wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, hier sind ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer, außerdem gibt es im Dachgeschoss des Hauses zwei weitere Zimmer die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 250 m².

Das Haus wurde im Jahr 2007 mit einem Vollwärmeschutz, einem neuen Außenputz, sowie neuen Fenstern ausgestattet, außerdem wurden die Abwasserleitungen teilweise erneuert.

Die Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet sind und deshalb wäre dieses Haus ideal für einen Investor geeignet.

Die ruhige Ortsrandlage von Heldritt ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, oder nur wenige Autominuten entfernt in Bad Rodach vorhanden.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
1.064 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.192 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

325.029 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

27.029 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heldritt, Bad Rodach (96476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage von Heldritt mit herrlichem Blick auf die Ortschaft und in die Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar