Generalsanierte 2,5 Zi.-Wohnung im II.DG eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten in der Ellwanger Innenstadt
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Dachgeschoss eines 1989 erbauten und im Jahr 2025 generalsanierten Wohn- u. Geschäftshauses mit insgesamt fünf Etagen. Auf 37,61 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung bietet mit dem Erstbezug nach Renovierung einen frischen, modernen Zustand.
Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgestattet, die eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC sowie 1 Schlafzimmer.
Der Eigentümer wird die Wohnung noch mit einer neuen Einbauküche ausstatten. Hierfür wird ein separater Mietpreis erhoben.
Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert: elektr. Verdunklungsrollos, teilweise Deckenspots, neue 3-fach-verglaste Holzfenster, Dämmung Fassade,..
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,03 €/m²
490 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1380 €1.380 €
Lage
Ellwangen (73479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellwangen (Jagst) ist eine traditionsreiche Stadt in Baden-Württemberg und bekannt für ihre historische Altstadt sowie die reizvolle Lage in der Region Ostalbkreis. Die Stadt bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit einer gut erhaltenen Altstadt, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Ellwangen ein gefragter Wohnort.
Die Immobilie befindet sich am Rande der Fußgängerzone, mitten in der Innnestadt von Ellwangen. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Pendler liegt der Bahnhof Ellwangen nur ca. 300 m entfernt mit guten Verbindungen nach Aalen, Crailsheim und Ulm.
Die Umgebung lädt mit der Natur der Ostalb zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, beispielsweise ist der Kressbachsee in ca. 2,5 km ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die Autobahn A7 ist über die nahegelegene Anschlussstelle bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm oder Würzburg. Kurze Wege, eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025
