Lagerhalle zur Miete
2.800 €
450 m² Lagerfläche

Effizient arbeiten unter einem Dach - Lagerhalle mit Büroflächen und Top-Anbindung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Norderstedt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet eine funktionale Kombination aus Lager- und Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 450 m². Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Service, Großhandel oder leichte Produktion, die einen kompakten Standort mit kurzen Wegen zwischen Verwaltung und Lager suchen.

Die Hallen- und Lagerflächen umfassen insgesamt ca. 320 m² und präsentieren sich als großzügige, zusammenhängende Fläche mit effizientem Zuschnitt. Dadurch sind flexible Nutzungskonzepte, eine optimale Regalanordnung sowie reibungslose Waren- und Materialflüsse problemlos möglich. Ein zusätzlicher, separat abgetrennter Lagerraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Speziallager, Technik- oder Materialraum. Die ebenerdige Andienung über den Hofbereich ermöglicht eine komfortable Be- und Entladung.

Die Büro- und Sozialflächen mit insgesamt ca. 120 m² sind klar vom Lagerbereich getrennt und über einen eigenen Eingangsbereich erschlossen. Neben einem größeren Büro stehen weitere Räume für Verwaltung, Disposition oder Teamarbeitsplätze zur Verfügung. Ein separater Besprechungsraum bietet ideale Voraussetzungen für Kundentermine oder interne Meetings. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche beziehungsweise Aufenthaltsmöglichkeit sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.

Die durchdachte Grundrissgestaltung, die funktionale Aufteilung der Flächen und die gute Lage im Gewerbegebiet machen diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Standort mit effizienten Arbeitsabläufen und angenehmem Arbeitsumfeld.

Merkmale

frei ab sofort
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale und praxisorientierte Ausstattung, die speziell auf die Anforderungen von Lager-, Logistik- und Verwaltungsnutzungen ausgelegt ist. Die Hallenflächen sind mit einem robusten und strapazierfähigen Betonboden ausgestattet, der eine hohe Belastbarkeit bietet und sich ideal für die Nutzung mit Flurförderfahrzeugen, Paletten-Verkehr sowie Schwerlastregalsystemen eignet. Bereits vorhandene Schwerlastregale ermöglichen eine effiziente Lagerorganisation und können bei Bedarf weiter genutzt werden.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m bietet die Halle ein großzügiges Raumvolumen und optimale Voraussetzungen für Hochregallagerung oder eine flexible Nutzung der Lagerkapazitäten. Ein vorhandener Starkstromanschluss unterstützt zusätzlich gewerbliche und technische Anwendungen, beispielsweise für Maschinen, Werkstatt- oder Produktionsbereiche.

Die Büro- und Sozialflächen sind funktional ausgestattet und gewährleisten ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende. Eine separate Aufenthaltsküche schafft Raum für Pausen und interne Besprechungen. Ergänzt wird das Angebot durch getrennte WC-Anlagen.

Zum Objekt gehören zudem acht zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten und die gute Erreichbarkeit des Standorts weiter unterstreichen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete

2.800 €

Nebenkosten

380 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Lage

Glashütte, Norderstedt (22851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein gewerblich geprägtes Umfeld mit zahlreichen Handwerks-, Dienstleistungs-, Logistik- und Produktionsbetrieben aus, wodurch sich ideale Synergieeffekte für ansässige Unternehmen ergeben.

Die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Stadtgrenze sowie der direkten Umgebung macht den Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraßen zügig erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zusätzliche logistische Vorteile.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, gewerblichem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit und stellt damit einen idealen Standort für Lager-, Service-, Handels- oder Verwaltungsnutzungen dar.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 155kWh, Gas, Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Strom: 48 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Lagerfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau LitzenrothDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26YWZGCL2F6X

Referenznummer: 09/0226/06

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