Bürofläche zum Kauf

1420000 €1.420.000 €

3 Zimmer

---

Sieveringerstraße 5, Wien (1190)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktives 3-Zimmer-Objekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Dieses stilvolle Objekt im 1. Obergeschoss überzeugt durch seine repräsentative Ausstattung und flexible Nutzung - ob als großzügige Wohnung, elegantes Büro oder moderne Praxis. Vier Balkone, herrliche Raumhöhen, Echtholzparkett, moderne Keramikfliesen sowie wunderschöne Flügeltüren schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Dank der hochwertigen Ausstattung, viel Tageslicht und optimaler Raumaufteilung eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Wohnen wie auch für professionelle Nutzung.
Eine Leerverrohrung für eine CAT-7-Verkabelung ist bereits vorbereitet und bietet damit beste Voraussetzungen für eine moderne Büro- oder Praxisinfrastruktur.

Raumaufteilung:
- Vorraum / Empfangsbereich: mit Tageslicht, Fenster in den Lichthof
- WC: mit Handwaschbecken, Tageslicht
- Garderobe / Archiv: ebenfalls mit Fenster in den Lichthof
- Badezimmer: mit Fenster auf die Terrasse, ausgestattet mit Wanne, Walk-In Dusche, WC und hochwertiger Keramik - auch als Mitarbeiterbad nutzbar
- Küche / Teeküche: mit Ausgang auf eine Freifläche
- Zimmer 1: flexibel nutzbar, Zugang vom Vorraum und vom zentralen Raum, mit Balkon
- Repräsentativer Hauptbereich (Wohnzimmer): heller Raum mit wunderschönem Erker und zwei Balkonen, ideal auch als Konferenz- oder Besprechungsraum
- Zimmer 2: Eckzimmer mit Erker und zwei Balkonen, ideal als Büro oder Behandlungsraum