Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

7900000 €7.900.000 €

6.900 €/m²

1.145 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Ramersdorf-Perlach, München (81541)

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Mehrfamilienhaus-Paket Eine kleine Renovierung, teilweise Modernisierung bzw. teilweise Sanierung ist noch erforderlich. Diese wurde zwar begonnen, aber nicht fortgeführt. Der Bestand umfasst aktuell 42 Wohnungen (3 Stadthaushälften). Die Sollmiete liegt bei ca. 680.000 € p.a. in der aktuellen Situation. Zum Verkauf stehen 3 aneinandergrenzende sehr schöne Mehrfamilienhäuser mit Potenzial, die bereits aufgeteilt sind. Es wird ein Investor oder Co-Investor oder ggf. auch nur Kapitalgeber gesucht. Renditehöhe kann vereinbart werden und könnte z.B. zwischen 7 % bis 8 % liegen bzw. ist verhandelbar. Alternativ ist entweder eine komplette Übernahme oder Beteiligung oder teilweise Übernahme möglich. Die 3 Gebäude bedürfen noch weiterführender bzw. abschließender Modernisierungsarbeiten. Ein Teilverkauf ist ausdrücklich möglich. Die Lage ist exzellent. Der Dachboden ist noch ausbaufähig. Bei Bedarf kann in jedem Fall eine Wohnung frei übergeben werden. Es kann eine kurzfristige Entscheidung getroffen werden. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Die Daten werden gerade ergänzt und ggf. korrigiert und erweitert. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: Sanierungs-Afa