Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Westerkappeln
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine solide Klinkerbauweise, eine funktionale Raumaufteilung und insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Die Wohnfläche umfasst keine Balkon- oder Terrassenflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch die zusammenhängende Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl schafft und viel Tageslicht ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich sowie einen Dachboden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.
Merkmale
246 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.431,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar durch den Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar durch den Verkäufer
Die Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Es gilt die gesetzliche Maklerregelung
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Westerkappeln in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Stadt Osnabrück.
Die Stadt Osnabrück ist in etwa 15–20 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Osnabrück, Rheine, Ibbenbüren sowie zur A1 Richtung Münster und Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Osnabrück und in die umliegenden Orte.
Westerkappeln selbst verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten
Ärzte und Apotheken
Sport- und Freizeitangebote
Naherholungsgebiete und Spazierwege
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Schätzungen. Eine Gewähr für die Flächenangaben wird nicht übernommen.
Anmerkung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Heizungsart:
Heizkoerper
