Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 9 Zimmer 178 m² 830 m² Grundstück Ellingen Morsbach / Ellingen 51597

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €
2.360 €/m²
9 Zimmer • 178 m² • 830 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus in freistehender Lage mit zwei Garagen, Carport und Einliegerbereich

1968 in massiver Bauweise auf einem rund 830 m² großen Grundstück errichtet, bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort und großzügigen Platzverhältnissen sowie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Entdecken Sie ein Zuhause, das Raum, Stil und Familienfreundlichkeit vereint.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die schicke Einbauküche, u. a. mit Kücheninsel, Kochfeld mit integriertem Muldenlüfter, Spülmaschine, hochgebautem Backofen, ausziehbarem Gewürzschrank, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien, zeichnet sich durch optimale Funktionalität und einen tadellosen Pflegezustand aus. Sie ist im Preis enthalten.

Die nach hinten ausgerichtete Terrasse mit Glasüberdachung in sonniger Südostlage erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Der angrenzende, vollständig eingefriedete Garten mit Rasenfläche und schützenden Hecken bietet dabei ein sicheres und gut überschaubares Umfeld - ideal für Kinder und Haustiere.

Unser Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit modernem Komfort, das im Handumdrehen zum Lebensmittelpunkt Ihrer Familie wird.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
830 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
6 Stellplätze: 6 Carports, 6 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

2.359,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellingen, Morsbach / Ellingen (51597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Morsbach befindet sich am südöstlichsten Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. In ländlicher und ruhiger Umgebung befindet sich der Ortsteil Mosbach-Ellingen. Im 3 km entfernt gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Ort selber befinden sich eine katholische Kirche, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Die Gemeinde wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf (ca. 40 Fahrminuten), A4 Köln-Olpe (ca. 20 Fahrminuten) und A 45 Frankfurt-Dortmund (ca. 20 Fahrminuten, Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 17 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln in ca. 50 Minuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Schulbus erreicht man in ca. 2 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen.
Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären.

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Ihr Link zu unserer Homepage - https://www.weber-moewius-immobilien.de/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung