Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Stolberg - Komfort und Flexibilität nach Ihren Vorstellungen
Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Stolberg! Dieses wunderbar projektierte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - ein echtes Zuhause, das zu Ihnen passt.
Das Haus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung mit 5,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m². Mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet Ihnen das Haus optimalen Raum für Familie und Gäste. Das 437 m² große Grundstück in diesem attraktiven Wohngebiet schafft zudem perfekte Entfaltungsmöglichkeiten für Ihren privaten Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz: Das Haus erfüllt den anspruchsvollen KFW55 Standard und kombiniert modernste Haustechnik mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise. So schaffen Sie sich nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern investieren gleichzeitig in zukunftssichere Energieeffizienz.
Das Beste: Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte erhalten Sie professionelle Unterstützung genau dort, wo Sie sie brauchen. Während Sie selbst den Trockenbau übernehmen, kümmern sich die Profis von allkauf um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So bauen Sie aktiv mit und sparen dabei erhebliche Kosten, die zudem als Eigenleistung bei Ihrer Finanzierung anerkannt werden können.
Merkmale
437 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise besticht durch seine durchdachte technische Ausstattung:
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeerzeugung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Heizungsanlage- und Elektropaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Sanitärobjekte nach DIN-Standard - Echtholztreppe - Innentüren, Zargen und Fliesen - Bodenbeläge und Tapeten - Steckdosen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Bau-Sicherheitspaket
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst speziell:
**Elektroinstallation:** Einbau des Elektromaterials, Kabelverlegung, Lieferung und Montage eines Zählerschrankes mit Stromkreissicherungsautomaten, Beantragung des Stromanschlusses sowie der Einbau von Schaltern und Steckdosen.
**Heizung/Sanitär:** Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit entsprechenden Bauteilen, Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorger, Montage der Heizkörper mit Thermostatventilen, Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen nach DIN-Standard, Montage von Wasserfilter und Druckminderer, Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie Beantragung der Wasserversorgung.
**Estrich:** Lieferung und Verlegung der Polystyrol-Hartschaumdämmung, Anbringung einer PE-Trennlage, Einbau des Estrichs inklusive Randdämmstreifen mit Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen. Der Gesamtfußbodenaufbau beträgt maximal 20,5 cm im Erdgeschoss und max. 16,5 cm in Ober- und Dachgeschoss.
Sie als Kunde übernehmen selbst den Trockenbau - das ist Ihr persönlicher Beitrag zum Traumhaus!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
431400 €431.400 €
2.723,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.470 €1
Kaufpreis
431.400 €
Kaufnebenkosten
52.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.471 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.041 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.157 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsterbusch, Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnt? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Mit einem allkauf Fertighaus erleben Sie genau das nicht!
**allkauf bietet:**
- Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen)
**Zu allen Häusern gehört:**
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
**Vorteile eines allkauf Fertighauses:**
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Kostenersparnis durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung anerkannt wird
**Über allkauf:**
Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.
allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.
**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!**
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
