Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss steht als Teil eines Ensembles im Herzen von Wallerstädten. Es begeistert mit viel nutzbarer Fläche, einer guten Aufteilung, einem pflegeleichten Grundstück und dem praktischen Nebengebäude.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit auf einer Ebene mit Kinder- und Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon plus einladender Wohnküche.
Die Aufstockung 1997 erweiterte das Haus um ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Wannenbad und Balkon - perfekt z.B. für den fast erwachsenen Nachwuchs.
Im Untergeschoss finden Sie neben den obligatorischen Räumen wie Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum noch eine wohnraummäßig ausgebaute Einheit mit eigenem Zugang, bestens geeignet für z.B. die Großeltern.
Ein praktisches Nebengebäude bietet weitere 25 m² Nutzfläche. Es wurde ebenfalls wohnraummäßig ausgebaut und mit Küche und eigenem Duschbad ausgestattet, was ihm eine super Nutzbarkeit attestiert.
Ein tolles Angebot für Ihre Familie - greifen Sie zu!
P.S.: Haus + Nebengebäude teilen sich das insgesamt 622 m² große Grundstück mit einem gut vermieteten Zweifamilienhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht und Ihnen bei der Finanzierung helfen kann.
Merkmale
470 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429500 €429.500 €
3.831,74 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
476.660 €1
Kaufpreis
429.500 €
Kaufnebenkosten
47.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.443 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.770 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.799 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerstädten, Groß-Gerau-Wallerstädten (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallerstädten überzeugt durch eine familienfreundliche, ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und diverse Sportangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
