* TOP gepflegte ETW * HP * 3 Zimmer * Balkon * Laminat * Wanne * vermietet *
In einer attraktiven und zentrumsnahen Wohngegend befindet sich diese licht durchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einem klassischen Wohnungszuschnitt. Der Grundriss bietet gute Voraussetzungen auch für eine familiengerechte Nutzung. Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine wohlige Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und einer angenehmen Wohnqualität. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und u.a. mit einer Badewanne ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon. Er gestattet einen Blick in einen grünen Innenhof. Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Ihr ist zusätzlich ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Das mtl. Hausgeld beträgt 195 EUR. Davon sind auf die Mieter umlagefähig 96 EUR. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 415,26 EUR. Die aktuelle Erhaltungsrücklage beträgt ca.: 33.500 €
Weitere Informationen, Objektunterlagen sowie Bilder zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
HEIZUNG: - Zentralheizung-Erdgas KÜCHE: - Anschluss für Spüle - Geschirrspüler und Herd - Zugang zum Balkon BADEZIMMER (innen liegend): - Badewanne, Waschbecken, WC - WM-Anschluss FENSTER: - Holz- und Plastikfenster - isolierverglast BODENBELÄGE: - Laminat, Fliesen WEITERE BESONDERHEITEN: - Balkon (Südost-Ausrichtung) - Kabel-Deutschland-Anbieter - Telefon- und Internetanschluss - Abstellraum auf halber Treppe - Keller
ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.021,65 €/m²
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
172.158 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
17.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf ist als Wohngegend besonders beliebt bei Studenten und Familien. Durch seine zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. In der nahe gelegenen Hauptverkehrsstraße finden sich viele Geschäfte für den täglichen Einkauf u.a. auch das Kaufland. Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Will man zentral und günstig wohnen, dann ist Anger-Crottendorf genau die richtige Adresse. Der Stadtteil besitzt eine hervorragende regionale Verkehrsanbindung. Zum Shoppen ins Stadtzentrum sind es mit Bus oder Bahn etwa 10 Minuten. Der Stünzer Park - gleich um die Ecke - lädt zu sportlichen Aktivitäten, wie Radfahren und joggen, ein oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang.
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Sonstiges
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Stichworte
Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006
