Neu saniertes Einfamilienhaus in Waidendorf! MIETKAUF MÖGLICH
Eckdaten:
* Grundstücksfläche: ca. 377 m²
* Nutzfläche: rund 80 m²
bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, Küche, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer
* sofort Verfügbar
* Heizung via Infrarotpaneele per App
* zusätzlicher Pelletsofen, bedienbar per App
* Nebengebäude mit rund 15 m²
Ausstattung
* Bauweise: Massiv - neue Fassade
* Neue Fenster
* Neue Eingangstüren
* Neue Elektroleitungen
* Neue Installationen
* Noch 2 weitere Kaminzüge vorhanden - Potential für weitere Öfen
* schnuckeliger Garten
?? Bildungseinrichtungen
* Kindergärten: Der Kindergarten im Ort ist fußläufig gut erreichbar.
* Volksschule: In ca. 2,5 km Entfernung in Dürnkrut.
* Mittelschule Dürnkrut: Mit musikalischem Schwerpunkt in ca. 2,5 km Entfernung.
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?? Gesundheitsversorgung
* Arzt für Allgemeinmedizin: Ist in ca. 2 km Entfernung in Dürnkrut.
* Fachärzte: Gute Versorgung in den umliegenden Gemeinden.
* Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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??? Nahversorgung
In Waidendorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dürnkrut und Ebenthal, die mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind:
* BILLA: Filiale in der Hauptstraße 18, Dürnkrut.
* ADEG: Filiale in der Hauptstraße 66, Ebenthal.
Gänserndorf ist ca. 20 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Versorgung.
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?? Öffentlicher Verkehr
Busverbindungen:
* Linien 536 und 537: Verbindet Waidendorf mit Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung.
* Linie 565: Verbindet Waidendorf mit Mistelbach und Dürnkrut.
Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/]
Bahnverbindungen:
Der Bahnhof Dürnkrut ist in ca. 4 km Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen.
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?? Auto-Anbindung:
* Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
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?? Besonderheiten & Freizeit
Waidendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
