Ihr neues Kapitel beginnt hier - Modernes Eigenheim mit Charme und Qualität
In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Münchenbernsdorf präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne technische Ausstattung.
Das vollunterkellerte Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern verfügt auch über einen separaten Kellerausgang, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die offen gestaltete Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges und ansprechend gestaltetes Badezimmer.
Auch in technischer Hinsicht bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz, die Beheizung erfolgt über eine Erdgasanlage und ein zusätzlicher Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zur Erholung und für individuelle Gestaltungsideen. Ein direkt am Haus angebauter Carport rundet das Angebot komfortabel ab.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, solide Bauqualität und eine attraktive Lage - ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und langfristigem Wert.
*Auf den Abbildungen ist zu beachten, dass das vorhandene Mobiliar bzw. Inventar teilweise mittels KI-gestützter Bildbearbeitung entfernt wurde.
Merkmale
536 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.316,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchenbernsdorf (07589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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