Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 829.000 € 829 m² 530 m² Grundstück Hilbersdorf Chemnitz 09131

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
829000 €
1.000 €/m²
829 m² • 530 m² Grundstück

Ruhig gelegenes MFH mit Balkonen und schönem Garten

Im Angebot ist ein voll unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1930, welches bis zur Wende durchgängig bewohnt war und 1998 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge dieser Arbeiten wurden rückwärtige Balkone angebracht und die Gartenanlage ertüchtigt.

Insgesamt beinhaltet das zentral beheizte Gebäude 11 Wohneinheiten, die über Balkon mit Edelstahlgeländer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Laminatböden mit Trittschalldämmung, teilweise über ältere Einbauküchen sowie über einen zentralen Satellitenempfang verfügen. Zudem ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Außerdem steht den Bewohnern ein gepflegter Garten mit wunderbarem Freiblick zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist voll vermietet, gartenseitig gedämmt und erwirtschaftet schon heute eine Rendite von gut 6,40%.

" frisch, engagiert, solide "

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Merkmale

5 Geschosse
530 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

829000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

49.325,50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,4
Nettorendite Soll in %: 6,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.079,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.079,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

891.258 €1

Kaufpreis

829.000 €

Kaufnebenkosten

62.258 €

Notarkosten (1,5%)

12.435 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

45.595 €

Provision für Käufer (0,01%)

83 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilbersdorf, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:

Sehr ruhige Seitenstraße, Freiblick für Bewohner

Makrolage:

Chemnitz-Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Der Ortsteil wurde am 1. April 1904 eingemeindet. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.
Der Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf ist fußläufig erreichbar. Weiterhin ist der Standort durch die dicht getaktete Buslinie 21 verkehrstechnisch optimal angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Wohnfläche: 829,00 m², vermietbare Fläche: 829,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265BJV2N6ZBG

Referenznummer: 603562