Neuwertig und Exklusiv: Doppelhaushälfte mit Einbauküche, großer Terrasse und Garage
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Hochdorf (Baujahr 2014) überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot auf insgesamt vier Etagen. Mit ca. 188 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 61 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und punktet als Doppelhaushälfte mit angenehmer Privatsphäre sowie einem attraktiven Außenbereich. Zwei Terrassen und ein Balkon schaffen vielseitige Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen - ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Gästen.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag, auch bei mehreren Personen im Haushalt. Die teilweise Unterkellerung erweitert die Nutzbarkeit des Hauses deutlich und bietet wertvolle Abstell- und Funktionsflächen.
Für komfortables Parken stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung - praktisch für mehrere Fahrzeuge und ideal bei jeder Witterung. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein gepflegtes, hochwertiges Zuhause in neuwertigem Zustand in Hochdorf suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
320 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Kabelanschluss
- Kabel-TV - Zwei Terrassen - Balkon - Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Carport mit Wallbox - Teilunterkellert - Fußbodenheizung - Wärmepumpe (Luft-Wärmepumpe Rotex) - Elektro-Befeuerung - Holzofen mit Wassertasche - PV-Anlage (4 kWp, Bj. 2014) - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Videoüberwachung - Einbauküche mit Neff-Geräten und Bora-Kochfeldabzug - 2 Gewächshäuser im Garten - Im Dachgeschoss und der Garderobe keine Fußbodenheizung - Dachgeschossausbau (2018) - Fassade gestrichen (2024)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.724,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdorf (73269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hochdorf in einer gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zudem zu Aktivitäten im Freien ein und runden die angenehme Wohnqualität ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 61,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
