Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1957 in angenehmer Nachbarschaft.
Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das obere Stockwerk und werden schon beim Betreten der Wohnung von ihrem Charme gefangengenommen. Weiße Wände, gepflegte Holzböden und viele Fenster machen den ersten Eindruck perfekt. Im Eingangsbereich ist genug Platz für eine Garderobe. Über den langen Flur erschließen sich sämtliche Räume. Ein großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon und schönem Aussicht bis in die Berge (je nach Wetterlage)laden zu gemütlichen Stunden ein.
Die Küche ist mit einer kaum benutzen, 3 Jahre alten Küchenzeile (inklusive Elektrogroßgeräten) ausgestattet, die vom bisherigen Mieter für 1.000 Euro abgelöst werden muss. Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Direkt daneben liegt das Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit Dachflächenfenster. Auf der Nordseite des Hauses befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Laminatboden sowie ein Wannenbad mit Fenster.
In den Abseiten der Küche, des Schlafzimmers und den Flurs findet sich zusätzlicher Stauraum. Außerdem gehört ein ca. 20 qm großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss zu dieser schönen Wohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Laminat
* Südbalkon mit schönem Ausblick * Holz- und Laminatböden * Bad mit Wanne und Fenster * viel Stauraum in den Dachschrägen * großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
12,86 €/m²
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Kottgeisering (82288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kottgeisering (ca. 1.600 Einwohner) liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck in direkter Nachbarschaft von Grafrath. Über die B471 gelangen Sie rasch nach Fürstenfeldbruck und München sowie in die Ammerseeregion.
In Grafrath finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Restaurants usw. sowie den S-Bahnanschluss an die S4. Eine Bushaltestelle liegt sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Kottgeisering bietet beste Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber; die schöne ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.
Auf Wunsch können auch das abgebildete Sofa sowie der TV-Unterschrank günstig abgelöst werden.
Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um einen monatlichen Durchschnittswert, sie werden jedoch jährlich (Heizkosten) und vierteljährlich (Wasser/Abwasser, Müll, etc.) abgerechnet. Das Treppenhaus wird von den Mietern im Wechsel mit den Bewohnern der Erdgeschosswohnung zweiwöchig gereinigt.
Ein Energieausweis wird erstellt und liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
In der Anliegerstraße sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
Bitte stellen Sie sich im Anschreiben kurz vor und schreiben Sie uns, weshalb die Wohnung für Sie gut passen würde.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
