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Sparkasse Mittelthüringen
173.000 €
7 Zimmer  •  150 m²  •  1.145 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
173000 €
1.153 €/m²
7 Zimmer  •  150 m²  •  1.145 m² Grundstück

Eine liebevoll gepflegte Immobilie für die Erfüllung der eigenen Träume von Landleben und Gartenbau

Wir bieten Ihnen ein charmantes Doppelhaus in Bad Berka, Ortsteil Kottendorf, an, das ideal für Familien ist. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca.150 Quadratmetern und bietet damit genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück selbst ist mit 1145 Quadratmetern sehr großzügig und bietet genügend Raum für einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können.

Das Doppelhaus wurde circa 1890 erbaut und wurde zuletzt 2023 modernisiert, wodurch es einen teil- und vollrenovierten Zustand aufweist. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Zuverlässigkeit, während der voll ausgebaute Dachbereich zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was den Zugang zu allen Bereichen des Hauses erleichtert. Sogar die Erschließung mit Glasfaser befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die für eine Familie mit mehreren Kindern ideal sind. Zwei Badezimmer bieten genügend Platz für die morgendliche Routine. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Jede Haushälfte hat ihren eigenen Kellerraum. In einem befindet sich die Gasheizung von 2023 und in dem anderen die Steuerung für die Kleinkläranlage.

Das Doppelhaus ist eigengenutzt, was bedeutet, dass Sie das gesamte Objekt für sich alleine haben. Der eigene Garten bietet genügend Raum für Kinder, um zu spielen, oder für Erwachsene, um zu entspannen.

Merkmale

  • 1.145 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

Hallo Familie,

wir haben eine tolle Immobilie für euch gefunden! Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Doppelhauses:

- Objekttyp: Doppelhaus
- Wohnfläche: ca. 150,0 m²
- Grundstücksfläche: 1145,0 m²
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1890
- Letzte Modernisierung: 2023
- Zustand: Teil-/vollrenoviert
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigener Garten
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Zimmer: 7, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Dachboden
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Flüssiggas
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Wir hoffen, diese Informationen helfen euch bei eurer Entscheidung. Wenn ihr weitere Fragen habt, stehe ich euch gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFlüssiggas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
173000 €
1.153,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.286 €1
Kaufpreis
173.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.595 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KottendorfBad Berka (99438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Berka, eine idyllische Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und medizinischer Kompetenz. Die Stadt, die für ihre Heilquellen und ihre Geschichte als Kurort bekannt ist, liegt an der Ilm und bietet einen malerischen Anblick. Unser Doppelhaus, das sich in einer ländlichen, idyllischen Umgebung namens Kottendorf befindet, ist etwa 3,8 km südöstlich von der Stadt entfernt und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung für Ihre Familie.

Für den Schulweg Ihrer Kinder müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Grundschule und eine weitere Schule in näherer Umgebung liegen. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung für Ihre Kleinsten bieten. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe einen Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle Ihre medizinischen Bedürfnisse abdecken.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie REWE und Netto Marken-Discount, sowie eine Landbäckerei. Wenn Sie ausgehen möchten, finden Sie in der Nähe ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die Ihnen eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten bieten. Die nächste Zugstation in Tannroda ist etwa 3,4 km entfernt, und eine Bushaltestelle in Kottendorf liegt nur wenige Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht.

Unser Doppelhaus in Kottendorf bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und kulturellen Möglichkeiten, die Ihre Familie glücklich machen wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Anger 25/26, 99084 Erfurt
Herr Christoph BerghofDein Kontakt
Online-ID: 26I8MH552YCX
Referenznummer: 6801-006020
MediumRectangleTop
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