Frisch modernisierte Eigentumswohnung, 3. Etage (mit Fahrstuhl). 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Abstellraum mit Strom-/ Wasseranschluss für die Waschmaschine, separater Kellerraum. Balkon und alle Fenster mit Blick zum Park. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Sofort bezugsfertig. Parkplatz/Garage direkt vor dem Eingang.
Bemerkungen: Bezugsfertig ausgestattet: Laminatfußboden, abgesenkte Decken mit moderner LED-Beleuchtung, Einbauküche inkl. Geschirrspüler, geräumiger, hochwertiger Einbauschrank nach Maß. Nagelneues, unbenutztes Ecksofa mit Schlaffunktion auf Wunsch (siehe Foto).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.286,96 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
202.230 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
13.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldeniusstrasse 35, Ledeburg, Hannover (30419)
Perfekte Infrastruktur. Zentral, dennoch ruhig gelegen in einer Sackgasse direkt am Park, in der unmittelbaren Nähe des VW-Werkes und der U-Bahn-Haltestelle Stöcken. Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, modernisiert
