Wohnung zum Kauf - Erstbezug

3750000 €3.750.000 €

21.840 €/m²

4 Zimmer  •  171,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Wien, Hietzing (1130)

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Dieses elegante 4-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 171,7 m² und einer Gesamtfläche von 328,16 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten.

Raumaufteilung und Highlights:
Wohnfläche: 171,7
Zimmer: 4
Raumhöhe: 2,6 m
Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Balkon mit 43,36 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Ausstattung und Komfort:
Terrasse: 113,1
Balkon: 43,36
Kellerabteil: 6,03
Stockwerk: Eingangsgeschoss
Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung.

Kaufkonditionen:

Kaufpreis: 3.750.000 EUR

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	24.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 156,46 m², Kellerfläche: 6,03 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard