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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 77,5 m² 1. Geschoss Heinrich-Heine-Straße 27 Offenbach am Main Offenbach 63071

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
3.600 €/m²
3 Zimmer • 77,5 m² • 1. Geschoss

Reserviert! sofort einzugsbereit, kpl. renovierte 3 Zimmerwohnung im 1. OG, ohne Maklerkosten

Schöne helle und toll aufgeteilte 3 Zimmer-ETW mit ca. 77,5m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von Offenbach. Die Wohnung befindet sich im gefragten 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage - mit Aufzug.

In der kpl. frisch renovierten und sofort einzugsbereiten Wohnung erwartet Sie ein einladender Flurbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne / Dusche, neuem Spiegelschrank, Badmöbel-Schrank und Waschmaschinenanschluss, das WC befindet sich in einem separaten Raum, eine äußerst gepflegte und voll funktionsfähige Einbauküche mit Essplätzen ist ebenso vorhanden, 3 geräumige und funktionale Zimmer können nach belieben eingerichtet werden, der Balkon (Loggia) mit Markise lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Als zusätzliche Abstellflächen steht ein eigener Keller- und Dachraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Privatverkauf. keine Maklerprovision
+ Erstbezug nach umfangreichen Renovierungsarbeiten
+ sofort Einzugsbereit
+ kpl. gepflegte Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ neuwertige Badmöblierung (im Preis enthalten)
+ Balkon (Loggia) mit Markise (Markise im Preis enthalten)
+ separates WC
+ separater Dach- und Kellerraum
+ Glasfaser-Anschluss in der Wohnung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.600,46 €/m²

Hausgeld

374 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

301.320 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

22.320 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrich-Heine-Straße 27, Offenbach am Main, Offenbach (63071)

Offenbach ist eine kreisfreie Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene, ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten und erlebnisreiche Gastronomieangebote. Offenbach ist gut über die Autobahnen A3, A66 und A661 erreichbar. Der Hauptbahnhof Offenbach bietet direkte Bahnverbindungen nach Frankfurt, Fulda und Aschaffenburg. Vier fußläufig erreichbare S-Bahn-Linien sowie zahlreiche Regional- und Stadtbuslinien erschließen die Stadt.

Die Wohnung befindet sich im sehr attraktiven Bereich des Buchhügels. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Ein Bäcker ist direkt vor der Tür.

Die lebendige Innenstadt mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einem weithin bekannten Wochenmarkt und einem breiten (Außen-) Gastronomieangebot in verkehrsberuhigten Zonen ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Wetterpark uns Sportplätze sind zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 255BVWVP65EC

Referenznummer: 390709