*** Einfamilienhaus in Werlte! Handwerkertraum! ***
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Werlte auf einem schönen Grundstück in familienfreundlicher Lage. Das Einfamilienhaus mit Teilkeller bietet eine vielseitige Raumaufteilung und wartet auf neue Eigentümer, die mit kreativen Ideen eine charmante Wohnatmosphäre schaffen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Waschküche und Flur. Das Dachgeschoss teilt sich in Wohnküche, Wohnzimmer (aktuell Schlafzimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das räumlich gut geschnittene Einfamilienhaus lässt sich durch die gebotene Aufteilung flexibel nutzen und bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Teilkeller befindet sich ein großzügiger Raum mit Heizungsanlage sowie ein Flur mit Treppenaufgang. Ein Geräteraum (kleiner Stall) bietet Ihnen Platz für Gartenhelfer, Fahrräder oder ist auch als kleine Hobbywerkstatt geeignet und wird sich als sehr praktisch erweisen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen offenen Schuppen.
Merkmale
Bezug: Übernahme ist kurzfristig realisierbar - nach Vere
1.250 m² Grundstück
Keller
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ursprünglich mit Badewanne, Waschbecken sowie Fliesen gehalten. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Relaxen. Der Garten kann nach individueller Gestaltung zu einem grünen Rückzugsort werden; hier können Sie sich vom Stress des Alltags erholen. Das Haus ist mit einer Erdgaszentralheizung ausgestattet. Noch ein paar Detail-Informationen: . Ein schönes und großzügiges Gartengrundstück mit viel Freiraum. . Teilkeller . Im Wohnbereich sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dachfenster eingebaut. . Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig realisierbar - nach Vereinbarung. . An der Immobilie sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.563,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
210.790 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
13.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werlte (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer guten und sehr zentralen Lage in der Stadt Werlte steht dieses Einfamilienhaus. Das Wohngebiet ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt im Ort und sind sehr schnell erreicht.
Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen! Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1958 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 358,5 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 22.07.2035 Energieausweisdatum: 23.07.2025
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen
