Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

1.188 €/m²

18 Zimmer  •  547 m²  •  1.083 m² Grundstück

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Weilburg (35781)

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Objektbeschreibung
Weilburg: Renditestarkes Mehrfamilienhaus (6 WE + Werkstatt) - Verkauf im Bieterverfahren.

Informationen zum Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.

Startpreis: 650.000,00 €

Besichtigungstermine: 09.05.2026 und 16.05.2026 (nur nach Voranmeldung).

Ende der Bietfrist: 18.05.2026 um 18:00 Uhr.

Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé und den Zugang zum Datenraum an.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weilburg/Lahn. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten sowie eine separat vermietete Werkstatt (Gewerbeeinheit) und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 547,38 m², ergänzt durch 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen 2 Garagen sowie 14 Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung - ein klarer Standortvorteil für Mieter und Gewerbenutzer.
Diese Immobilie stellt ein besonders attraktives Investment mit solider Rendite dar:
Monatliche Nettokaltmiete: 4.392,00 €
Jährliche Nettokaltmiete: 52.704,00 €
Voll vermietet (Wohnungen + Werkstatt)
Stabile Mieterstruktur und nachhaltige Nachfrage
Ein ideales Anlageobjekt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Substanz und langfristige Erträge legen.

Sonstiges Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Alle Gebote sind zunächst rechtlich unverbindlich. Erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird der Verkauf rechtswirksam. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt ausdrücklich vorbehalten (Zustimmung vorbehalten)


Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 158,00 m², vermietbare Fläche: 647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 23.10, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung