Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.626 €/m²

6 Zimmer  •  171 m²  •  2.488 m² Grundstück

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Betra, Horb am Neckar (72160)

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage der Gemeinde Betra.
Das 1972 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Es umfasst mehrere Etagen, darunter das Erdgeschoss, Obergeschoss und den Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Heizung und das Öllager. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt etwa 72 m², während die Wohnung im Obergeschoss rund 98 m² misst.
Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und derzeit unbewohnt.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2.700 m². Eine großzügige Einfahrt sowie der Hof sind gepflastert und bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegter Schuppen, der über drei Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, einen Partyraum sowie einen Raum für Gartengeräte verfügt. Der Hof bietet zudem Platz für den Bau von zwei weiteren Garagen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Der überdachte, ebenerdige Eingangsbereich führt ins Treppenhaus, von dem aus sowohl der Heizungsraum als auch die Wohnung im Erdgeschoss zugänglich sind. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem befindet sich dort eine Waschküche, von der aus man Zugang zum Garten und zu den Öltanks hat.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegt die größere Wohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche, die direkt an das Esszimmer angrenzt, welches wiederum einen direkten Zugang zum Wohnzimmer bietet. Gegenüber der Küche, auf der linken Seite des Flurs, sind das Bad und das Gäste-WC gelegen. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, links davon ein kleiner Abstellraum sowie das Kinderzimmer.

Dachboden:
Der Dachboden verfügt über eine Fläche von etwa 71 m² und wird derzeit als Lagerraum genutzt. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht jedoch die Möglichkeit, diesen auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Objekt bietet ein erhebliches Potenzial und eignet sich vielfältig, sei es für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Mit seinem großzügigen Grundstück erfüllt diese Immobilie sämtliche Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.

Besichtigungstermine Sehr gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.