Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei315 €45 m² Lagerfläche
315 €
45 m² Lagerfläche
Lagerraum/Gewerbefläche Alt-Mariendorf ab sofort - provisionsfrei
Für diese Fläche wird zum nächstmöglichsten Zeitpunkt ein Nachmieter gesucht. Die zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im Souterrain des Hinterhauses eines gepflegten Mehrparteienhauses am Mariendorfer Damm 147 in Berlin. Ursprünglich als Lagerfläche konzipiert, eignet sich die Einheit - je nach Bedarf und Genehmigung - auch als einfaches Büro oder als Atelier/Arbeitsraum.
Die Räumlichkeit ist über den Hof erreichbar und verfügt über einen separaten Zugang. Durch die Lage im Hinterhaus ist die Fläche weitgehend von Straßenlärm abgeschirmt und bietet eine ruhige Arbeits- und Lagerumgebung. Mehrere Fenster sorgen für eine Grundbelichtung und ermöglichen regelmäßiges Lüften.
Der Boden ist robust ausgeführt und für Regalsysteme sowie Arbeitsplätze gut geeignet. Die Wände sind verputzt, der Raum befindet sich in einem einfachen, funktionalen Zustand. Die Deckenhöhe ist ausreichend für die übliche Lagerhaltung und eine Nutzung als Büro- oder Atelierfläche. Individuelle Ausstattungswünsche (z.?B. Regale, Arbeitsplätze, Atelierausstattung) können vom Mieter eingebracht werden.
Die zur Verfügung stehenden Räume werden Ihnen so übergeben, wie Sie sie bei der Besichtigung gesehen haben, jedoch werden sie vor Übergabe vollständig geräumt und von jeglichem verbleibenden Inventar oder Materialien befreit. Bei der Vermietung der Räumlichkeiten haben wir uns entschieden, die Option der Umsatzsteuer zu ziehen. Das bedeutet, dass zusätzlich zur angegebenen Miete die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben wird. Bitte berücksichtigen Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben genannte Kaution entsprechend dem aktuellen Steuersatz erhöhen wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass während der Vertragsverhandlungen Anpassungen am Mietpreis möglich sein könnten, je nachdem, welche spezifischen Vereinbarungen getroffen werden. Falls Sie Interesse an der Anmietung der Gewerbefläche haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, uns Ihr Nutzungskonzept per E-Mail zukommen zu lassen. Sie können uns unter der E-Mail-Adresse vermietung-gewerbe@gewobag.de kontaktieren. Nach Erhalt Ihres Konzepts arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Die Räumlichkeit ist über den Hof erreichbar und verfügt über einen separaten Zugang. Durch die Lage im Hinterhaus ist die Fläche weitgehend von Straßenlärm abgeschirmt und bietet eine ruhige Arbeits- und Lagerumgebung. Mehrere Fenster sorgen für eine Grundbelichtung und ermöglichen regelmäßiges Lüften.
Der Boden ist robust ausgeführt und für Regalsysteme sowie Arbeitsplätze gut geeignet. Die Wände sind verputzt, der Raum befindet sich in einem einfachen, funktionalen Zustand. Die Deckenhöhe ist ausreichend für die übliche Lagerhaltung und eine Nutzung als Büro- oder Atelierfläche. Individuelle Ausstattungswünsche (z.?B. Regale, Arbeitsplätze, Atelierausstattung) können vom Mieter eingebracht werden.
Die zur Verfügung stehenden Räume werden Ihnen so übergeben, wie Sie sie bei der Besichtigung gesehen haben, jedoch werden sie vor Übergabe vollständig geräumt und von jeglichem verbleibenden Inventar oder Materialien befreit. Bei der Vermietung der Räumlichkeiten haben wir uns entschieden, die Option der Umsatzsteuer zu ziehen. Das bedeutet, dass zusätzlich zur angegebenen Miete die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben wird. Bitte berücksichtigen Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben genannte Kaution entsprechend dem aktuellen Steuersatz erhöhen wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass während der Vertragsverhandlungen Anpassungen am Mietpreis möglich sein könnten, je nachdem, welche spezifischen Vereinbarungen getroffen werden. Falls Sie Interesse an der Anmietung der Gewerbefläche haben, laden wir Sie herzlich dazu ein, uns Ihr Nutzungskonzept per E-Mail zukommen zu lassen. Sie können uns unter der E-Mail-Adresse vermietung-gewerbe@gewobag.de kontaktieren. Nach Erhalt Ihres Konzepts arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
- frei ab 01.03.2027
Bausubstanz und Energie
- Baujahr1900
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
315 €
Nebenkosten
84 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.197,00 €
Lage
Mariendorfer Damm 147, Mariendorf, Berlin (12107)
Die Fläche befindet sich im Berliner Süden im Stadtteil Mariendorf (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), direkt am Mariendorfer Damm - einer wichtigen Verkehrsachse, die Tempelhof, Mariendorf und weiter Richtung Süden verbindet. Die Lage ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung.
Öffentlicher Nahverkehr
Der Standort ist gut an den ÖPNV angebunden:
U-Bahn: Entlang des Mariendorfer Damms verkehrt die Linie U6 (Richtung Alt-Mariendorf - Alt-Tegel). U-Bahnhöfe wie Westphalweg und Alt-Mariendorf sind je nach genauer Position gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt (Tempelhof, Kreuzberg, Mitte, Wedding).
Bus: Mehrere Buslinien bedienen den Mariendorfer Damm und stellen Verbindungen in die umliegenden Kieze und zu den U- und S-Bahn-Stationen her. In der Regel verkehren hier sowohl MetroBus-Linien als auch ergänzende Tageslinien mit dichter Taktung.
Die nächstgelegene S-Bahn-Anbindung (z.?B. in Tempelhof, Südkreuz oder Attilastraße) ist über kurze Bus- oder U-Bahnfahrten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Autobahn / Straßenanbindung
Über den Mariendorfer Damm besteht ein guter Anschluss an das übergeordnete Straßennetz:
Die Berliner Stadtautobahn A100 sowie die A103/B1/B101 sind mit dem Auto in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.
Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in weitere Berliner Bezirke sowie Richtung Berliner Ring (A10).
Die Anlieferung mit Transportern ist über den Mariendorfer Damm und die umliegenden Straßen gut organisierbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
In fußläufiger Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.?a.:
Supermärkte und Discounter
Bäckereien
Imbisse, Cafés und kleinere Restaurants
Spätverkaufsstellen (Spätis)
Hinzu kommen Dienstleister wie Kioske, Friseure, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte und teilweise Arztpraxen. Die gewachsene Wohn- und Geschäftsstruktur sorgt für eine stabile und belebte Umgebung, ohne dabei den Charakter eines reinen Wohngebiets zu verlieren.
Soziales Umfeld / Einrichtungen
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Kirchen und Gemeindezentren, Kindertagesstätten sowie Schulen. Grün- und Freizeitflächen im weiteren Umkreis (z.?B. Volkspark Mariendorf, Sportanlagen) ergänzen die wohn- und arbeitsfreundliche Lage.
Fazit zur Lage
Die Adresse Mariendorfer Damm 147 verbindet eine verkehrsgünstige Position mit einer guten lokalen Infrastruktur. Die Kombination aus ÖPNV-Anbindung, Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und solider Nahversorgung macht den Standort für Lager-, Büro- oder Ateliernutzung gleichermaßen attraktiv.
Öffentlicher Nahverkehr
Der Standort ist gut an den ÖPNV angebunden:
U-Bahn: Entlang des Mariendorfer Damms verkehrt die Linie U6 (Richtung Alt-Mariendorf - Alt-Tegel). U-Bahnhöfe wie Westphalweg und Alt-Mariendorf sind je nach genauer Position gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt (Tempelhof, Kreuzberg, Mitte, Wedding).
Bus: Mehrere Buslinien bedienen den Mariendorfer Damm und stellen Verbindungen in die umliegenden Kieze und zu den U- und S-Bahn-Stationen her. In der Regel verkehren hier sowohl MetroBus-Linien als auch ergänzende Tageslinien mit dichter Taktung.
Die nächstgelegene S-Bahn-Anbindung (z.?B. in Tempelhof, Südkreuz oder Attilastraße) ist über kurze Bus- oder U-Bahnfahrten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Autobahn / Straßenanbindung
Über den Mariendorfer Damm besteht ein guter Anschluss an das übergeordnete Straßennetz:
Die Berliner Stadtautobahn A100 sowie die A103/B1/B101 sind mit dem Auto in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.
Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in weitere Berliner Bezirke sowie Richtung Berliner Ring (A10).
Die Anlieferung mit Transportern ist über den Mariendorfer Damm und die umliegenden Straßen gut organisierbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
In fußläufiger Umgebung des Objekts finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.?a.:
Supermärkte und Discounter
Bäckereien
Imbisse, Cafés und kleinere Restaurants
Spätverkaufsstellen (Spätis)
Hinzu kommen Dienstleister wie Kioske, Friseure, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte und teilweise Arztpraxen. Die gewachsene Wohn- und Geschäftsstruktur sorgt für eine stabile und belebte Umgebung, ohne dabei den Charakter eines reinen Wohngebiets zu verlieren.
Soziales Umfeld / Einrichtungen
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Kirchen und Gemeindezentren, Kindertagesstätten sowie Schulen. Grün- und Freizeitflächen im weiteren Umkreis (z.?B. Volkspark Mariendorf, Sportanlagen) ergänzen die wohn- und arbeitsfreundliche Lage.
Fazit zur Lage
Die Adresse Mariendorfer Damm 147 verbindet eine verkehrsgünstige Position mit einer guten lokalen Infrastruktur. Die Kombination aus ÖPNV-Anbindung, Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und solider Nahversorgung macht den Standort für Lager-, Büro- oder Ateliernutzung gleichermaßen attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.
Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).
Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz . Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², 4 Etagen
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Referenznummer: 0100/01303/0301/4008
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