Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Saarbrücken
Diese moderne Penthousewohnung aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit stilvollem Ambiente und einer beeindruckenden Dachterrasse als absolutes Highlight.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet somit optimalen Komfort und Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer klaren, modernen Gestaltung und durchdachter Raumaufteilung.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitsbereich und ermöglicht flexibles Wohnen - perfekt für die heutigen Anforderungen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sonne und einen wunderbaren Ausblick - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Baujahr 2020 - moderner, neuwertiger Zustand Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer mit Ankleide Modernes Badezimmer Separater Arbeits-/Gästebereich Große Dachterrasse mit teilüberdachtem Bereich Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.580 €
Kaltmiete
13,18 €/m²
1.430 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2860 €2.860 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Alt-Saarbrücken, einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Nähe zur Innenstadt und angenehmer Wohnruhe. Die Saarbrücker Innenstadt sowie die Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel stehen fußläufig zur Verfügung, und auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist schnell gegeben. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Grünanlagen, Parks sowie die Saaruferwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Nähe zur Innenstadt aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz vom Zentrum: 1.26
