Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna, offenem Büro und vielseitigem Kellerbereich
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Aufteilung auf mehreren kleinen Etagen und bietet damit ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch viel Licht und seine offene Gestaltung überzeugt. Die kompakte Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich steht ein offenes Büro zur Verfügung, das sich ideal für Arbeiten von zuhause oder als kreativer Rückzugsort eignet.
Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke, die elegant in der Wand vom Eingangsbereich und des Büros integriert wurden. Sie bieten nicht nur großzügigen Stauraum, sondern fügen sich auch optisch perfekt in das Raumkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen gemütlichen Wintergarten sowie eine hauseigene Sauna für entspannte Stunden.
Im Kellerbereich befinden sich großzügige Räume, die ehemals gewerblich genutzt wurden - ideal für Hobbys, Werkstatt oder zur weiteren individuellen Gestaltung.
Das Haus wird mit einer zuverlässigen Ölheizung beheizt.
Merkmale
786 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Sauna
Einfamilienhaus auf mehreren Etagen
4 Schlafzimmer
Offenes Büro
Großes Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Durchreiche
Separates WC
Sauna
Wintergarten
Balkon
Schöner Garten mit Platz zum Entspannen
Ehemals gewerblich genutzter Keller mit großen Räumen
Öl-Zentralheizung
2 Garagen
Carport
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
1.954,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
469.001 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
39.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuchtlingen (91757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Treuchtlingen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Treuchtlingen bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur - ideal für Familien und Paare.
Kaufpreis
430.000 €
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
